archive-nl.com » NL » A » AW-HORECAMAKELAARS.NL

Total: 451

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Horeca blijft onder vuur liggen! | horeca huren of kopen via AWHoreca Makelaars
    dit jaar in ieder geval nog op zich wachten De omzetontwikkeling blijft dit jaar dan ook negatief verwacht ING Op basis van toenemend consumentenvertrouwen realiseert de horeca in 2011 naar verwachting een volumegroei van een half procent Alleen bij de hotels is op het moment een opwaartse trend te ontdekken dankzij meer bezoek van buitenlandse gasten Opmerkelijk daarbij is dat Rotterdamse hotels juist groei realiseren door binnenlandse bezoekers Cafés kunnen de terugloop in omzet nog enigszins goedmaken door de prijzen te verhogen Voor restaurants zijn prijsstijgingen nauwelijks compensatie voor de teruglopende tafelbezetting Ondanks prijsstijgingen komt de horeca als geheel dit jaar niet boven het omzetniveau van 2006 uit Wisten cafetaria s en fastfoodrestaurants vorig jaar de voeten nog droog te houden in het eerste halfjaar van 2010 kwam daar een eind aan Restaurants zijn het dit jaar nog slechter gaan doen en ING verwacht dat deze sector het dieptepunt pas volgend jaar voorbij ziet komen En wat doe je dan als horecaondernemer Je kunt het nieuwe jaar natuurlijk gewoon over je heen laten komen Je ziet dan vanzelf wel wat er gaat gebeuren Wie weet valt het allemaal mee Je kunt echter ook besluiten om zo tegen het einde van het jaar eens stil te staan bij je eigen positie en te evalueren hoe je er nu echt voor staat Dat het volgend jaar niet makkelijker wordt staat als een paal boven water Aanhoudend consumentenwantrouwen Oplopende inflatie met te verwachten rentestijgingen Moeilijk of niet te verkrijgen bedrijfsfinancieringen Toenemende concurrentie uit andere sectoren Etc Kortom tijd om in actie te komen AWHoreca Adviseurs kan u hierbij helpen Wij halen niet de kastanjes voor u uit het vuur Wel helpen we u inzicht te krijgen in uw positie en ontwikkelen samen met u een strategie om in 2011 een zo goed mogelijk

    Original URL path: http://www.aw-horecamakelaars.nl/makelaars/aanbod/nieuws/horeca-blijft-onder-vuur-liggen/ (2015-09-07)
    Open archived version from archive

  • Hotelbeleggingen meer dan gehalveerd | horeca huren of kopen via AWHoreca Makelaars
    gehalveerd Geplaatst op 03 02 2010 Hotelbeleggingen zijn volgens onderzoek in Europa Midden Oosten en Azië vorig jaar met meer dan vijftig procent gedaald Het totale beleggingsformule kwam vorig jaar uit op 3 2 miljard euro tegen 6 4 miljard euro in 2008 Dat becijferde Cushman Wakefield Hospitality zo meldt Vastgoedjournaal nl De daling is ronduit extreem te noemen wanneer het wordt vergeleken met het recordjaar 2007 Toen bedroef het beleggingsformule 19 8 miljard euro In Europa was Groot Brittanië vorig jaar de meest actieve markt gevolgd door Frankrijk en Duitsland De grootste Europese beleggingstransactie vorig jaar was de aankoop van het 560 kamers tellende Radisson Blu Hotel in Hamburg door Invesco Real Estate van de Azure Groep Het ging hierbij om een transactie van 155 miljoen euro Bron Richard Kok www missethoreca nl Tweet Twitter Prijsaanpassing Restaurant en Eventcenter te Giethoorn te koop http t co oJp14exLu6 14 51 24 augustus 2015 Follow makelaarhoreca Betaalt u te veel huur Bereken of uw huurprijs juist is door de online huurprijscalculator van HuurprijsVerlaging nu Nieuws Bekijk alles Binnenstad uitgelicht Veenendaal Bedrijfshuuradvies commissie opgeheven AW Horeca feliciteert AWHoreca Makelaars aangesloten bij TMI Driesterrenhotels ook al lucratieve handelswaar Diensten Uw horecamakelaar kan u

    Original URL path: http://www.aw-horecamakelaars.nl/makelaars/aanbod/nieuws/hotelbeleggingen-meer-dan-gehalveerd/ (2015-09-07)
    Open archived version from archive

  • Hotellerie herstelt zich in 2010-2011 | horeca huren of kopen via AWHoreca Makelaars
    per kamer is in 2009 met 27 gedaald De bedrijfskosten van hotels bestaan voor een belangrijk deel uit variabele kosten zoals de inkoopkosten voor het restaurant en in zekere mate personeels en schoonmaakkosten maar ook uit vaste kosten De totale kosten zijn in 2009 dan ook minder sterk gedaald dan de omzet van 28 200 per kamer tot 21 200 per kamer een daling van 23 Als gevolg hiervan daalde het bedrijfsresultaat per kamer op jaarbasis van 18 000 in 2008 tot 12 100 in 2009 een daling van 33 Het is voor het eerst in 14 jaar sinds 1996 dat de winst per kamer zo laag is Door de sterke daling van het bedrijfsresultaat blijft er voor de hotels weinig financiële ruimte om de kapitaalslasten te voldoen Hotelexploitaties Hotelexploitaties die het vastgoed huren betaalden in 2009 gemiddeld circa 8 400 per kamer aan huur Dit is 22 van de omzet en maar liefst 70 van het bedrijfsresultaat Veel hotelexploitaties hadden hierdoor in 2009 een negatief netto resultaat Uitgedrukt als percentage van de omzet is het bedrijfsresultaat in 2009 gedaald van 34 9 tot 31 1 Hiermee ligt het bedrijfsresultaat op het laagste niveau sinds 1996 In eerdere crisisjaren daalde de winstgevendheid echter veel sneller in 1993 bijvoorbeeld nam het bedrijfsresultaat af tot 22 7 van de omzet De winstdaling werd beperkt door bezuinigingsmaatregelen waardoor de kosten werden teruggebracht Het gemiddeld aantal personeelsleden per kamer werd teruggebracht van 0 43 in 2008 tot 0 36 in 2009 Het personeelsverloop steeg dan ook van 27 7 in 2008 tot 33 8 in 2009 Hotelmarkt Amsterdam De hotelmarkt in Amsterdam is eveneens zwaar geraakt door de recessie De bezettingsgraad daalde van 74 9 tot 67 5 een daling van 7 4 procenpunten De gemiddelde kamerprijs daalde van 125 tot 108 een daling

    Original URL path: http://www.aw-horecamakelaars.nl/makelaars/aanbod/nieuws/hotellerie-herstelt-zich-in-2010-2011/ (2015-09-07)
    Open archived version from archive

  • Hotels verwachten meer gasten in 2012! | horeca huren of kopen via AWHoreca Makelaars
    op de hoogte van het nieuwe aanbod en een maandelijkse overzicht van adviezen nieuws wetenswaardigheden en andere actuele zaken uit de horeca Aanmelden voor het laatste aanbod en onze nieuwsbrief Aanmelden Hotels verwachten meer gasten in 2012 Geplaatst op 29 02 2012 HILVERSUM Het gaat weer beter met de hotels in Nederland Vorig jaar ging zowel de gemiddelde bezettingsgraad als de gemiddelde kamerprijs omhoog vooral in de regio Amsterdam en Schiphol Voor dit jaar verwachten de hotels ondanks de nieuwe crisis verdere groei Dat blijkt uit onderzoek onder drie vier en vijfsterrenhotels van adviesbureau Horwath HTL Lees meer over dit bericht Tweet Twitter Prijsaanpassing Restaurant en Eventcenter te Giethoorn te koop http t co oJp14exLu6 14 51 24 augustus 2015 Follow makelaarhoreca Betaalt u te veel huur Bereken of uw huurprijs juist is door de online huurprijscalculator van HuurprijsVerlaging nu Nieuws Bekijk alles Binnenstad uitgelicht Veenendaal Bedrijfshuuradvies commissie opgeheven AW Horeca feliciteert AWHoreca Makelaars aangesloten bij TMI Driesterrenhotels ook al lucratieve handelswaar Diensten Uw horecamakelaar kan u bijstaan bij het volgende Hotel te koop Restaurant te koop Horeca taxatie Opvolging familie Horeca verkoop begeleiding Horeca aankoop begeleiding Horeca verkoop advies AWHORECA MAKELAARS Arnhemseweg 6 3817 CH Amersfoort Tel 088 46

    Original URL path: http://www.aw-horecamakelaars.nl/makelaars/aanbod/nieuws/hotels-verwachten-meer-gasten-in-2012/ (2015-09-07)
    Open archived version from archive

  • Huurkoop van een bedrijf | horeca huren of kopen via AWHoreca Makelaars
    Huurkoop is een in de wet geregelde manier om via gespreide betaling de eigendom van een zaak te verkrijgen Het is een soort koop op afbetaling waarbij de koper pas eigenaar wordt als de laatste termijn is betaald Indien de huurkoop een bedrijf als onderwerp heeft voldoet de huurkoper die betalingstermijnen meestal uit de kasstroom van het bedrijf Omdat de huurkoper pas eigenaar wordt bij betaling van de laatste termijn heeft de verkoper in tegenstelling tot de normale koop op afbetaling een behoorlijke zekerheid dat hij geen schade lijdt indien de huurkoper zijn termijnen niet betaalt In dat geval kan de huurverkoper namelijk ontbinding van de huurkoopovereenkomst wegens wanprestatie eisen en zijn bedrijf terugnemen Dit laatste is tevens een flinke stok achter de deur om de huurkoper zijn betalingsverplichtingen serieus te laten nemen De wet stelt aan de huurkoopovereenkomst voorwaarden Zo moet de huurkoopovereenkomst schriftelijk bij akte worden aangegaan In deze huurkoopakte moet naast de gehele koopprijs het plan van aflossingen en de bedingen over het eigendomsvoorbehoud en de juridische eigendomsovergang van de onderneming geregeld zijn De huurkoper heeft vanaf het moment dat het bedrijf aan hem ter beschikking is gesteld het risico van tenietgaan beschadiging of diefstal van het bedrijf c q de bedrijfsonderdelen In het geval een dergelijk evenement zich voordoet zal de huurkoper daarom toch de betalingstermijnen moeten blijven voldoen Let op in het geval er bij de verkoop van een bedrijf onroerende zaken zijn betrokken gelden er speciale eisen waarover een jurist u verder kan informeren Een speciale vorm van huurkoop is die waarbij er sprake is van financiering door een derde In zo n geval draagt de huurverkoper zijn rechten uit de huurkoopovereenkomst en de eigendomsrechten van het huurkoopobject over aan bijvoorbeeld een bank De huurverkoper ontvangt dan de koopsom van de bank terwijl de

    Original URL path: http://www.aw-horecamakelaars.nl/makelaars/aanbod/nieuws/huurkoop-van-een-bedrijf/ (2015-09-07)
    Open archived version from archive

  • Huurverhoging bij Middenstandsbedrijfsruimte | horeca huren of kopen via AWHoreca Makelaars
    te komen tussen de verhuurder en huurder Beide partijen mogen een verzoek om de huurprijs te herzien indienen mits de ingangsdatum van de nieuwe huurprijs minstens vijf jaar na de laatste herziening ligt zeven jaar mag dus ook bijvoorbeeld Als de partijen er onderling niet uitkomen kan men via de Kantonrechter naar de bedrijfshuuradviescommissie Deze stelt de huurprijs vast aan de hand van de huren van vergelijkbare middenstandsbedrijfsruimte De jaarlijkse huurverhoging zoals bekend bij het huren van woonruimtes is bij bedrijfsruimtes geen wettelijk recht maar een contractueel recht Een zogenaamde periodieke indexering is dus alleen toegestaan als dit in de huurovereenkomst is vastgelegd Tweede periode van vijf jaar Beide partijen kunnen op ieder moment van deze tweede periode van vijf jaar naar de Kantonrechter stappen om te vragen naar een huurprijsherziening Er is hiervoor geen termijn Dit houdt in dat de herziening ingaat zodra de vordering van de Kantonrechter officieel is Na tien jaar Als na de tweede periode van vijf jaar geen opzegging of beëindiging heeft plaatsgevonden betekent dit dat de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door blijft lopen Opnieuw kan bij de Kantonrechter gevraagd worden voor herziening van de huurprijs Uitzondering op twee keer vijf jaar In principe geniet de huurder van een middenstandsbedrijfsruimte dus een termijnbescherming van twee keer vijf jaar De wet wil echter niet iedereen verplichten zich aan deze termijnen te binden Het is daarom ook mogelijk om een huurovereenkomst aan te gaan voor twee jaar of korter Dit kan van belang zijn voor de ondernemer die zich slechts tijdelijk wil vestigen op een locatie of voor de starter die wil onderzoeken of zijn bedrijf levensvatbaar is zonder verplichtingen aan te gaan voor de langere termijn Ook kan deze regelgeving in het belang van de verhuurder werken Zodra het gebruik van de ruimte langer duurt dan twee jaar ook als er is begonnen met een overeenkomst voor twee jaar of korter gaat de overeenkomst over in een overeenkomst voor vijf jaar De reeds verstreken twee jaar komen hierop in mindering Deze verlenging naar vijf jaar is niet geldig als het gebruik van de ruimte langer duurt dan twee jaar door toedoen van de huurder wanneer de huurder bijvoorbeeld het pand niet op tijd ontruimt Kortom Er is geen wettelijk maximum voor de huurprijs van een bedrijfsruimte De verhuurder mag bij een nieuwe huurder elk bedrag vragen dat hij wil Zodra het contract door beide partijen getekend is kan de prijs alleen aan het eind van de contracttijd herzien worden Beide partijen kunnen een herziening aanvragen en beide partijen moeten met de herziening instemmen Het is mogelijk dat in de huurovereenkomst is vastgesteld dat de huurprijs jaarlijks met een bepaald percentage wordt verhoogd periodieke indexering Hierbij is het gebruikelijk om deze verhoging te baseren op de cijfers van het CBS Een huurverhoging voor een middenstandsbedrijfsruimte kan dus aan het einde van een contractperiode worden doorgevoerd met wederzijds instemming Tussentijds kan dit alleen als dit in de huurovereenkomst is opgenomen Als er in het contract geen afspraken zijn

    Original URL path: http://www.aw-horecamakelaars.nl/makelaars/aanbod/nieuws/huurverhoging/ (2015-09-07)
    Open archived version from archive

  • In overleg met de fiscus? | horeca huren of kopen via AWHoreca Makelaars
    malen uitstel had gekregen voor het geven van reacties Op een gegeven moment was kennelijk het geduld aan de zijde van de belastingdienst zodanig opgeraakt dat de belastingdienst het concern een take it or leave it vaststellingsovereenkomst voorschotelde Als het concern ook maar een komma aan de tekst van de vaststellingsovereenkomst zou willen veranderen zou de belastingdienst dat als een afwijzing van de vaststellingsovereenkomst opvatten en autonoom overgaan tot de afhandeling van de fiscale zaken Op het moment dat de belastingdienst het concern de take it or leave it vaststellingsovereenkomst toezond bestond over enkele zaken in de vaststellingsovereenkomst nog onduidelijkheid Het betrof onder meer de kring van de vennootschappen waarop de vaststellingsovereenkomst betrekking zou hebben Bovendien bevatte de take it or leave it versie een voor het concern nadelig nieuwigheidje ten opzichte van de eerdere concept vaststellingsovereenkomst Het concern diende daarop een klacht in bij de Nationale ombudsman De ombudsman had er begrip voor dat de belastingdienst de al twee jaar durende onderhandelingen over een vaststellingsovereenkomst wenste af te sluiten Echter het geforceerd doordrukken van de door de belastingdienst zelf opgestelde vaststellingsovereenkomst was onder de gegeven omstandigheden niet gepast De ombudsman stelde voorop dat een vaststellingsovereenkomst een civielrechtelijke overeenkomst tussen gelijkwaardige partijen is waarbij voor de totstandkoming van een rechtsgeldige vaststellingsovereenkomst is vereist en dat er wilsovereenstemming bestaat tussen partijen Dat houdt in dat partijen het eens zijn over de rechten en verplichtingen die voor elk van hen uit de te sluiten overeenkomst voortvloeien Met het geforceerd willen doordrukken van de vaststellingsovereenkomst ging de belastingdienst er naar het oordeel van de ombudsman te gemakkelijk vanuit dat ondertekening daarvan ook zou inhouden dat er sprake zou zijn van wilsovereenstemming Naar het oordeel van de ombudsman had het vanwege de complexe aard van de te sluiten overeenkomst in de weg van de

    Original URL path: http://www.aw-horecamakelaars.nl/makelaars/aanbod/nieuws/ombudsman/ (2015-09-07)
    Open archived version from archive

  • Inhoudelijk overzicht van de BTW-verhoging | horeca huren of kopen via AWHoreca Makelaars
    we nog niet het hoogste btw land Hongarije met 27 Zweden en Denemarken 25 en Ierland 23 zijn de hoogste btw landen Laten we hopen dat een btw verhoging naar deze percentages ons voorlopig bespaart blijven Op welke producten is de btw verhoging van toepassing Alle luxe producten van auto tot zaagmachine en van zeef tot afwasmachine vallen onder de btw verhoging Onder de btw verhoging op luxe artikelen en diensten vallen dus heel veel zaken Producten en diensten die direct voor het levensonderhoud nodig zijn water levensmiddelen sommige diensten in de gezondheidszorg vallen onder het lage btw tarief en vallen niet onder de btw verhoging per 1 oktober 2012 Gas en elektra en brandstoffen ook nodig voor levensonderhoud zijn weer hoog belast en vallen wel onder de btw verhoging Btw verhoging per 1 oktober 2012 mogelijk uitgesteld Volgens het lenteakkoord van VVD CDA D66 GroenLinks en ChristenUnie wordt de btw verhoogd het hoge btw tarief per 1 oktober gaat van 19 naar 21 procent Zowel CBW Mitex MKB Nederland en Detailhandel Nederland gaan er alles aan doen om deze btw verhoging ongedaan te maken of uitgesteld te krijgen Ook leveranciersorganisatie Modint steunt dit pleidooi om de btw verhoging uit te stellen Btw verhoging 2012 einde voor 500 ondernemers De aangekondigde btw verhoging maakt volgens CBW Mitex dat alle voorraden van winkeliers meteen 2 minder waard zijn omdat de eindprijzen in de mode niet midden in het verkoopseizoen kunnen worden verhoogd Volgens de organisaties kan dit het einde betekenen voor misschien wel meer dan 500 ondernemers die het nu al moeilijk hebben Daar komt bij dat de btwverhoging juist in het laatste kwartaal valt traditioneel de beste maanden voor de detailhandel Nu moeten de winkels in augustus en september nog voller gehangen worden en wordt na 1 oktober minder verkocht

    Original URL path: http://www.aw-horecamakelaars.nl/makelaars/aanbod/nieuws/inhoudelijk-overzicht-van-de-btw-verhoging/ (2015-09-07)
    Open archived version from archive



  •