archive-nl.com » NL » A » AW-HORECAMAKELAARS.NL

Total: 451

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Verandering van continent | horeca huren of kopen via AWHoreca Makelaars
    bedrijf verkocht aan ondernemer B De onderhandelingen verlopen prettig en beide partijen zijn tevreden met het resultaat A wil graag op korte termijn vertrekken daarom wordt besloten een gedeelte van de koopsom te verwerken in een lening van verkoper naar koper vooruitlopend op een bancaire financiering Prima oplossing A kan vertrekken en B kan de onderneming overnemen Na de overdracht blijkt echter dat door verkoper belangrijke zaken zijn verzwegen ten aanzien van de staat van onderhoud van de inventaris en er blijkt dat onderdelen van de inventaris geleased zijn Daarnaast is essentiële informatie die nodig is voor een goede doorstart van de nieuwe eigenaar verzwegen Zo blijkt het contract met de beheerder van de website niet te zijn betaald deze weigert onderhoud aan de site te doen of wijzigingen door te voeren hetgeen er voor zorgt dat koper boekingen misloopt Ook heeft er geen correcte afhandeling plaatsgevonden met het personeel ten aanzien van loonbetalingen voor overuren en nog te ontvangen vakantiegelden de betreffende personeelsleden claimen deze bedragen bij koper om geen belangrijke medewerkers te verliezen besluit deze de medewerkers hierin tegemoet te komen Koper doet zijn beklag bij de horecamakelaar en deze meldt dit aan verkoper deze weigert echter mee te werken aan een constructieve oplossing Inmiddels is de bancaire financiering rond en kan het resterende bedrag van de koopsom worden betaald Geconfronteerd met de kritiek van koper ziet de makelaar geen andere oplossing dan een gedeelte van de koopsom in depot te geven bij een notaris totdat er duidelijkheid is over de omvang van de schade en wie hiervoor verantwoordelijk is De moraal van dit verhaal Het verkopen van een bedrijf is een gezamenlijke onderneming van verkoper en horecamakelaar waarbij deze laatste vertrouwt op de eerlijkheid van zijn opdrachtgever Indien verkoper informatie achterhoudt voor zijn eigen makelaar kan dit

    Original URL path: http://www.aw-horecamakelaars.nl/makelaars/aanbod/nieuws/verandering-van-continent/ (2015-09-07)
    Open archived version from archive

  • Verbetering Huurbescherming winkeliers en horeca dichterbij | horeca huren of kopen via AWHoreca Makelaars
    winkeliers en horeca ondernemers is op dit moment zwak Het is voor verhuurders namelijk mogelijk om in verband met een op handen zijnde renovatie de huurder de wacht aan te zeggen De rechter mag in zo n geval uitsluitend kijken naar de belangen van de verhuurder De belangen van de huurder mogen door de rechter niet meegenomen worden in de beoordeling De initiatiefnemers Gesthuizen Smeets Blanksma en Van Gent vinden dat de wetgeving op dit punt is doorgeschoten in het beschermen van de verhuurder met alle nadelen van dien voor de hurende ondernemers Steeds meer ondernemers worden zonder pardon uit hun winkelpand gezet hoe eerder wij hier iets aan kunnen doen hoe beter Aldus de indieners In de wet staat nu dat een verhuurder dringend eigen gebruik in verband met renovatie mag aanvoeren om zich na afloop van de eerste termijn van het huurcontract niet te houden aan de wettelijke verplichting het contract met een tweede termijn te verlengen De verhuurder kan zodoende het contract opzeggen zonder dat hij rekening hoeft te houden met de ondernemer die zijn zaak in het pand heeft Een onwenselijke situatie vinden de indieners Zij willen de balans terugbrengen tussen de rechten en plichten van verhuurder en huurder zodat de hurende ondernemer niet langer het nakijken heeft Juist omdat in de huidige crisis ook de detailhandel hard wordt getroffen Het plan kan op warme steun rekenen van Detailhandel Nederland waarbij zowel het klein als het midden en grootwinkelbedrijf is aangesloten In hun nieuwsbericht van juni 2012 schreef zij dat in de afgelopen twee jaar ruim 2000 winkeliers nadelige effecten hebben ervaren van de renovatiebepaling Renoveren is goed maar de renovatiebepaling mag niet worden misbruikt om een huurder een pand uit te krijgen Dit is nu precies waar ons voorstel de oplossing voor biedt aldus het

    Original URL path: http://www.aw-horecamakelaars.nl/makelaars/aanbod/nieuws/verbetering-huurbescherming-winkeliers-en-horeca-dichterbij/ (2015-09-07)
    Open archived version from archive

  • Verschil in hotels Amsterdam-Rotterdam | horeca huren of kopen via AWHoreca Makelaars
    400 000 60 Het is dan niet raar dat een hotel in Amsterdam een hogere huurwaarde heeft en dat het een hogere waarde zowel in stenen als exploitatie heeft dan een hotel in Rotterdam Nu in het nieuws bekend is geworden dat de Lonely Planet Amsterdam op de tweede plek heeft gezet als steden die in 2013 bezocht moeten worden lijkt het voor de hotels in en rond Amsterdam alleen maar beter te worden Dit ondanks de grote stijging van hotelkamers die er komende 6 12 maanden gerealiseerd zullen worden De vraag naar hotels in Amsterdam blijft groot de financiering is nog wel een te tackelen probleem In de markt worden weinig bestaande hotels aangeboden wel enkele zeer interessante hotelprojecten zoals projecten aan de A10 bij Diemen en een groot en spraakmakend project aan de N201 ten zuiden van Schiphol Ook in Rotterdam zijn er mogelijkheden de prijzen zijn er lager en de kansen die de nieuwe Maasvlakte en de oplevering van het nieuwe stationsplein bieden kunnen door een actieve ondernemer worden omgezet in omzetstijgingen en verbeterde rendementen Lukas Arends BRE RT Hotels naar sterren bedrijven 2008 2012 Amsterdam Rotterdam verschil NHC 5 sterren bedrijven 2008 12 1 11 2009 11 1 10 2010 11 1 10 2011 12 1 11 2012 13 1 12 NHC 4 sterren bedrijven 2008 42 14 28 2009 46 16 30 2010 51 17 34 2011 55 18 37 2012 57 18 39 NHC 3 sterren bedrijven 2008 86 14 72 2009 90 14 76 2010 84 16 68 2011 89 17 72 2012 95 17 78 NHC 2 sterren bedrijven 2008 81 10 71 2009 75 12 63 2010 71 8 63 2011 69 10 59 2012 68 10 58 NHC 1 ster bedrijven 2008 65 8 57 2009 56 7 49 2010

    Original URL path: http://www.aw-horecamakelaars.nl/makelaars/aanbod/nieuws/verschil-in-hotels-amsterdam-rotterdam/ (2015-09-07)
    Open archived version from archive



  •