archive-nl.com » NL » N » NOTARISVELDHOVEN.NL

Total: 402

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Onverwacht profiteren van verlaagde overdrachtsbelasting bij de notaris
    Ons kantoor Levenstestament Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Huis kopen Onverwacht profiteren van verlaagde overdrachtsbelasting Onverwacht profiteren van verlaagde overdrachtsbelasting Er zijn situaties waarin u onverwacht kunt profiteren van de verlaagde overdrachtsbelasting Bijvoorbeeld als u economisch eigenaar bent van het huis waarin u woont Economisch eigendom Tot 1995 hoefde er geen overdrachtsbelasting betaald te worden als men economisch eigenaar werd van een huis Daarom werd in de praktijk vaak gebruik werd gemaakt van deze manier van overdragen Er kan ook vanwege andere redenen zijn gekozen voor economische eigendom Bij economisch eigendom is de verkoper van het huis juridisch eigenaar gebleven Maar zijn juridische eigendom heeft een beperkte betekenis Hij heeft namelijk geen recht meer op de waardestijging van het huis en kan ook niet meer in het huis wonen Eis van de bank Voor een economisch eigenaar kan het belangrijk zijn om ook de juridische eigendom te krijgen Bijvoorbeeld in het volgende geval De economisch eigenaar wil zijn huis verbouwen en vraagt de bank om hypotheek De bank wil dan niet altijd een hypotheek geven De bank eist dat de economische eigenaar ook de juridische eigendom van het huis heeft Juridisch eigendom kan nu interessant zijn

    Original URL path: http://www.notarisveldhoven.nl/mijn-huis/huis-kopen/onverwacht-profiteren-van-verlaagde-overdrachtsbelasting (2015-12-23)
    Open archived version from archive


  • Blijvende verlaging overdrachtsbelasting woningen
    notaris verwachten Iemand mijn zaken laten regelen Handtekening legaliseren Zorg voor een ander Ik ben op leeftijd Vereniging of stichting Medewerkers Ons kantoor Levenstestament Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Huis kopen Blijvende verlaging overdrachtsbelasting woningen Blijvende verlaging overdrachtsbelasting woningen Op 1 juli 2011 werd als crisismaatregel voor de woningmarkt de overdrachtsbelasting één jaar lang verlaagd van zes naar twee procent Onlangs werd bekend dat de overdrachtsbelasting permanent twee procent blijft Alleen voor particuliere bewoning De verlaging naar een tarief van twee procent geldt alleen voor woningen die worden bewoond door particulieren Het tarief voor bijvoorbeeld een kantoorpand blijft zes procent Het maakt geen verschil of de koper zelf in de woning gaat wonen of dat de koper gaat verhuren aan een andere particulier Tot de woning horen ook garages schuren serres aan en uitbouwen tuinhekken en dergelijke die op hetzelfde perceel als de woning staan Een garage die tot hetzelfde gebouwencomplex als de woning hoort wordt ook als woning beschouwd Hiervoor geldt dus ook het lage tarief van de overdrachtsbelasting Als een losse garagebox wordt verkocht geldt wel weer het tarief van zes procent Recreatiewoningen en woon werk panden Tweede woningen en recreatiewoningen vallen ook onder het verlaagde tarief van de overdrachtsbelasting als deze woningen bestemd zijn voor bewoning door particulieren Of deze woningen zijn verhuurd of niet maakt voor toepassing van de twee procent niet uit Bij de verkoop van panden die gedeeltelijk zijn bestemd voor particuliere bewoning zoals een winkelpand met daarboven woonruimte voor de winkelier geldt het volgende Alleen voor het deel van het pand dat voor particuliere bewoning is bestemd wordt het tarief van twee procent toegepast Als het pand qua oppervlakte voor 90 procent of meer bestemd is voor particuliere bewoning kan voor het hele pand het tarief van twee procent

    Original URL path: http://www.notarisveldhoven.nl/mijn-huis/huis-kopen/blijvende-verlaging-overdrachtsbelasting-woningen (2015-12-23)
    Open archived version from archive

  • Lening van ouders melden bij Belastingdienst
    zaken laten regelen Handtekening legaliseren Zorg voor een ander Ik ben op leeftijd Vereniging of stichting Medewerkers Ons kantoor Levenstestament Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Huis kopen Lening van ouders melden bij Belastingdienst Lening van ouders melden bij Belastingdienst Heeft u in 2014 geld van uw ouders geleend voor uw woning Bijvoorbeeld voor de aankoop van het huis of een verbouwing te financieren U moet dan de Belastingdienst informeren over die lening Het gaat om de volgende gegevens van de lening de datum waarop de lening is aangegaan het startbedrag van de lening de rente die maandelijks betaald moet worden de looptijd van de lening als er wordt afgelost de manier waarop wordt afgelost en de gegevens van degene die het geld heeft uitgeleend De informatieplicht geldt alleen voor leningen die niet bij de bank zijn afgesloten Als iemand bijvoorbeeld geld leent van zijn ouders voor een deel van de betaling van de koopsom van zijn woning moeten de eerder vermelde gegevens aan de Belastingdienst worden verstrekt Dat geldt ook als geld wordt geleend van uw bv De gegevens moeten op een elektronisch formulier worden ingevuld Het formulier opgaaf lening eigen woning is beschikbaar via de

    Original URL path: http://www.notarisveldhoven.nl/mijn-huis/huis-kopen/lening-van-ouders-melden-bij-belastingdienst (2015-12-23)
    Open archived version from archive

  • Veranderingen belasting bij (door)(ver)koop huis
    Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Huis verkopen Veranderingen belasting bij door ver koop huis Veranderingen belasting bij door ver koop huis Als een woning binnen korte tijd wordt doorverkocht is er een belastingvoordeel Er hoeft dan namelijk minder overdrachtsbelasting te worden betaald De regels die hiervoor gelden zijn in 2011 gewijzigd Als u dit jaar een huis koopt of verkoopt kunt u hiermee te maken krijgen Bij de koop van een huis moet een koper over de koopprijs 6 overdrachtsbelasting betalen Als een huis in korte tijd voor een hogere prijs wordt doorverkocht hoeft bij de tweede keer alleen over het verschil overdrachtsbelasting te worden betaald Een voorbeeld A koopt een huis van B voor een koopprijs van 200 000 A betaalt hierover een bedrag van 12 000 aan overdrachtsbelasting A verkoopt drie maanden later het huis aan C voor een koopprijs van 220 000 C betaalt dan overdrachtsbelasting over een bedrag van 20 000 dit is 1 200 De berekening uit het voorbeeld gold tot 1 januari 2011 voor doorverkopen binnen zes maanden In 2011 is deze termijn opgerekt naar twaalf maanden Hiermee wil het kabinet de woningmarkt stimuleren De regeling geldt alleen voor woningen niet voor andere panden en grond Vaak spreken verkopers en kopers bij doorverkoop af dat het voordeel ten goede komt aan de verkoper Met voordeel wordt bedoeld het verschil tussen de overdrachtsbelasting die de eerste en de twee keer wordt betaald In het voorbeeld is het voordeel 12 000 1 200 10 800 C moet dan dit bedrag betalen aan A Per 1 juli 2011 pakt deze afspraak over het voordeel anders uit De Belastingdienst telt vanaf dan namelijk het voordeel dat een koper aan een verkoper betaalt op bij de koopsom Een koper moet dan overdrachtsbelasting betalen over een

    Original URL path: http://www.notarisveldhoven.nl/mijn-huis/huis-verkopen/veranderingen-belasting-bij-doorverkoop-huis (2015-12-23)
    Open archived version from archive

  • Ouders verkopen hun huis aan kinderen
    Levenstestament Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Huis verkopen Trend in huizenverkoop Trend in huizenverkoop Je kunt het inmiddels een trend noemen Ouders die kleiner gaan wonen verkopen steeds vaker hun moeilijk verkoopbare woning aan een van de kinderen Dikwijls een prima oplossing niet in de laatste plaats omdat de overdrachtsbelasting tot 1 juli 2012 is verlaagd tot 2 Er is wel een aantal zaken waarop bij zo n verkoop gelet moet worden Koopprijs huis Ouders die hun huis aan een van de kinderen verkopen het is een gewone verkoop maar er zijn bijzondere aspecten waarop je moet letten De verkoop wordt net zoals bij een verkoop tussen derden vastgelegd op papier Het is vaak de notaris die dit voor de ouders en het kind doet Belangrijk is namelijk de koopprijs van het huis Als het huis voor een te lage prijs aan het kind wordt verkocht moet er schenkbelasting worden betaald Als het kind een partner heeft moet eerst goed worden nagedacht over de vraag of het huis aan het kind zelf of ook aan de partner wordt verkocht In één keer betalen Daarnaast is het belangrijk of de koopprijs in één keer of in delen wordt betaald Als de ouders voor hun nieuwe kleinere huis minder geld nodig hebben is het misschien aantrekkelijker om de koopprijs in delen te betalen Ook kunnen de ouders als zij die financiële ruimte hebben het kind een deel van het huis schenken Eenmalig mag namelijk belastingvrij voor de aankoop van een huis door een kind worden geschonken Een kind moet dan wel tussen de 18 en 35 jaar zijn of een partner hebben in deze leeftijdscategorie Andere kinderen Als het kind wordt bevoordeeld met de verkoop van het huis is het goed om na te denken of dat met

    Original URL path: http://www.notarisveldhoven.nl/mijn-huis/huis-verkopen/trend-in-huizenverkoop (2015-12-23)
    Open archived version from archive

  • Vanaf september 2012 belastingvoordeel bij doorverkoop woning of bedrijfspand binnen drie jaar
    een ander Ik ben op leeftijd Vereniging of stichting Medewerkers Ons kantoor Levenstestament Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Huis verkopen Vanaf september 2012 belastingvoordeel bij doorverkoop woning of bedrijfspand binnen drie jaar Vanaf september 2012 belastingvoordeel bij doorverkoop woning of bedrijfspand binnen drie jaar Het kabinet heeft afgelopen vrijdag 31 augustus 2012 een nieuwe maatregel genomen om de vastgelopen huizenmarkt te helpen Deze maatregel houdt in dat vanaf 1 september 2012 bij de doorverkoop van een woning of een bedrijfspand binnen drie jaar alleen belasting hoeft te worden betaald over de eventuele winst die bij de doorverkoop gemaakt wordt De maatregel geldt alleen voor woningen en bedrijfspanden die zijn gekocht op of ná 1 september 2012 Als die vervolgens worden doorverkocht binnen drie jaar betaalt de koper alleen belasting over de eventuele meerwaarde Een voorbeeld Omdat Miranda en Tom willen gaan samenwonen kopen zij op 1 september 2012 een woning voor 100 000 Na twee jaar gaan zij uit elkaar en zetten zij de woning te koop De woning wordt op 1 november 2014 verkocht aan Bert voor 120 000 Bert hoeft dan alleen overdrachtsbelasting te betalen over 20 000 De overdrachtsbelasting voor woningen is twee

    Original URL path: http://www.notarisveldhoven.nl/mijn-huis/huis-verkopen/vanaf-september-2012-belastingvoordeel-bij-doorverkoop-woning-of-bedrijfspand-binnen-drie-jaar (2015-12-23)
    Open archived version from archive

  • Hypotheek oversluiten?
    Nieuwe hypotheek Hypotheek oversluiten Hypotheek oversluiten De vele aanbiedingen voor het oversluiten van een hypothecaire geldlening zullen je niet ontgaan Overweeg jij ook om over te gaan tot oversluiting Hieronder een aantal aandachtspunten voor het geval je zo n financiële transactie overweegt Heb je met de huidige bank al besproken of het mogelijk is om het boetevrije bedrag van 10 à 20 per jaar af te lossen en tegen een lagere rente terug te lenen Dit kan een aantrekkelijke oplossing zijn Betrek alle kosten in de afweging dus niet alleen de boete die u aan de oude bank betaalt voor het vervroegd aflossen maar ook de afsluitprovisie de notariskosten de kadasterkosten en de taxatiekosten èn het mooie rendement dat je meestal belastingvrij maakte op de oude verzekeringspolis en waarvan je nu afstand doet Het wisselen van verzekeringspolis kan onaantrekkelijk zijn Het afkopen van de oude verzekering is nogal eens nadelig en de premie voor het overlijdensrisicodeel van de nieuwe verzekering is hoger omdat je inmiddels ouder bent geworden De kapitaalpremie voor de nieuwe polis zal ook vaak hoger zijn want het rendement is gekoppeld aan de rente en dus lager dan voorheen Als je wilt oversluiten denk dan eens aan

    Original URL path: http://www.notarisveldhoven.nl/mijn-huis/nieuwe-hypotheek/hypotheek-oversluiten (2015-12-23)
    Open archived version from archive

  • Waarop letten bij het sluiten van een hypothecaire geldlening?
    premies apart bij je in rekening worden gebracht Om te weten wat de netto maandlasten zijn moet je dus ook naar de premies informeren en deze bij de rente optellen Als je maandelijks moet aflossen is het van belang te informeren bij de bank of dit in het rentebedrag is opgenomen of dat de aflossing apart bij je in rekening wordt gebracht Het is niet altijd verplicht om bij dezelfde bank waar je de lening afsluit ook de polis voor overlijdensrisico af te sluiten Soms bieden andere banken verzekeraars een gunstigere polis of polisvoorwaarden Als je een overlijdensrisicoverzekering sluit ten behoeve van je partner dan is het van belang dat de polis op een bepaalde wijze is ingericht zodat bij jouw overlijden door jouw partner geen belasting hoeft worden betaald over de uitkering van deze verzekering Ook de huwelijkse voorwaarden of jullie samenlevingscontract kunnen hierbij van belang zijn en moeten mogelijk worden aangepast Is de rente wel over het hele bedrag dat je leent aftrekbaar voor de inkomstenbelasting Er geldt een aantal beperkingen van de aftrekbaarheid van de hypotheekrente bijvoorbeeld als je je vorige woning met winst hebt verkocht of als je een gedeelte van het geleende geld niet voor het huis aar voor iets anders gebruikt Denk eens aan de mogelijkheid van het afsluiten van een hypotheek voor een hoger bedrag dan dat je nu leent Een dergelijke hogere inschrijving betekent in feite dat een stuk kredietruimte in de hypotheek zit In beginsel is er de mogelijkheid uiteraard in overleg met de bank meer te lenen zonder dat een nieuwe hypotheek moet worden gevestigd Als je een hypothecaire geldlening oversluit betrek alle kosten in de afweging dus niet alleen de boete die je aan de oude bank betaalt voor het vervroegd aflossen maar ook de afsluitprovisie de notariskosten de

    Original URL path: http://www.notarisveldhoven.nl/mijn-huis/nieuwe-hypotheek/waarop-letten-bij-het-sluiten-van-een-hypothecaire-geldlening (2015-12-23)
    Open archived version from archive