archive-nl.com » NL » N » NOTARISVELDHOVEN.NL

Total: 402

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Huis splitsen met behulp van een notaris
    gebouw waarvan je eigenaar bent te splitsen kan je ervoor zorgen dat er nieuwe gedeelte n ontstaan die je afzonderlijk kunt verkopen Er zijn meerdere manieren om dit te bereiken Het is verstandig ons in een vroeg stadium bij de eerste plannen in te schakelen In sommige gevallen kan de splitsing worden bereikt door je woning perceel gedeeltelijk aan de nieuwe eigenaar over te dragen In andere gevallen moet de woning gebouw in appartementsrechten worden gesplitst Gedeeltelijke overdracht Bij de gedeeltelijke overdracht adviseren wij over de onderverdeling van de twee of meer nieuwe gedeelten die aan nieuwe eigenaar eigenaren worden overgedragen Er komt vaak meer bij kijken dan bij een gewone overdracht van een huis of een perceel Vaak is namelijk de woning of het perceel niet helemaal perfect te splitsen en moeten er gebruiksafspraken deze worden erfdienstbaarheden genoemd worden gemaakt bijvoorbeeld over een voetpad brandgang of gezamenlijke toegang Deze afspraken leggen wij voor jou vast in een notariële akte Daarnaast adviseren regelen wij bij het Kadaster de uitmeting van de nieuwe gedeelten Splitsing in appartementsrechten Bij de splitsing in appartementsrechten moet nauwgezet een procedure worden gevolgd waarbij geen stappen kunnen worden overgeslagen Het is daarom aan te bevelen ons

    Original URL path: http://www.notarisveldhoven.nl/mijn-huis/huis-splitsen (2015-12-23)
    Open archived version from archive


  • Burenruzie en de notaris
    Het kopje suiker en het praatje over de heg Een goed contact met de buren is prettig Soms komt het echter tot een hoogoplopend conflict tussen buren bijvoorbeeld over de erfgrens Burenrecht Je bent niet de enige in Nederland die onenigheid heeft met de buren Daarom kennen we in de wet het zogenaamde burenrecht Burenrecht moet zorgen voor harmonieuze verhoudingen tussen eigenaren van aangrenzende erven Eigendomsrecht Een eigenaar kan en mag van zijn eigendom bijvoorbeeld huis en grond als enige gebruik maken als dit niet in strijd is met rechten van anderen Dit is een van de belangrijkste regels over het eigendomsrecht in de wet Het burenrecht is onderdeel van het eigendomsrecht het geeft rechten en verplichtingen van naburige erven Er staan in de wet gedetailleerde voorschriften voor een aantal situaties die tussen buren tot problemen kunnen leiden Veel onderwerpen zijn echter niet in de wet geregeld In dat geval moet afhankelijk van de situatie worden beoordeeld wat de rechten en de plichten zijn die de buren tegenover elkaar hebben Als er een concreet probleem is tussen buren moet men eerst onderzoeken of er een bepaling in de wet is die een oplossing kan bieden Staat er in de wet een regeling dan moet deze worden nageleefd Is deze regeling er niet dan moet je aan de hand van de situatie tot een redelijke oplossing komen Erfdienstbaarheid Het komt vaak voor dat eigenaren van erven onderling afspraken maken Zulke afspraken kunnen worden gemaakt in de vorm van een zogenaamde erfdienstbaarheid Dit is een afspraak die wordt verbonden aan de erven Dit moet in een notariële akte gebeuren Wij kunnen je en jouw buren op dit gebied adviseren en de afspraken vastleggen in de vorm van een erfdienstbaarheid Als je bij ons komt voor de koop van een nieuwe woning informeren

    Original URL path: http://www.notarisveldhoven.nl/mijn-huis/huis-en-de-buren (2015-12-23)
    Open archived version from archive

  • Huis in het buitenland en de notaris
    voor een ander Ik ben op leeftijd Vereniging of stichting Medewerkers Ons kantoor Levenstestament Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Huis in het buitenland Huis in het buitenland Je bent niet de enige die droomt van een tweede huis in het buitenland Maar welke juridische en fiscale gevolgen heeft het kopen van een huis in het buitenland De regels in het buitenland wijken namelijk vaak af van die in Nederland Internationaal erfrecht Als je een huis koopt in het buitenland is vooral van belang te weten wat de wet regelt voor het geval je overlijdt Deze regels worden erfrecht genoemd Elk land heeft eigen regels van internationaal erf recht In het land van je nationaliteit en het land waar je huis staat kunnen verschillende regels gelden Vaak kan bij het maken van een testament door middel van een zogenaamde rechtskeuze worden bepaald welk erfrecht van toepassing is op jouw erfenis Als je al een testament in Nederland hebt is het van belang bij ons te informeren of dit testament ook in het buitenland geldt Erfbelasting Naast het vaststellen van het geldende erfrecht moet je rekening houden met de erfbelasting Als je bezittingen hebt in Nederland maar ook in een ander land loop je het risico dat jouw erfgenamen over een gedeelte van je bezittingen tweemaal successiebelasting moeten betalen Er is regelgeving waarmee in zo n geval vermindering van erfbelasting kan worden bereikt maar in sommige gevallen wordt toch een stukje dubbele belasting betaald Huis kopen in het buitenland Bij het kopen van een huis in het buitenland moet je dus niet alleen rekening houden met het erfrecht maar ook met de erfbelasting Het is verstandig van tevoren bij ons te informeren wat de fiscale gevolgen zijn in geval van overlijden Als je een huis koopt in het

    Original URL path: http://www.notarisveldhoven.nl/mijn-huis/huis-in-het-buitenland (2015-12-23)
    Open archived version from archive

  • Huis kopen op een veiling met de notaris
    de koop gelden Alleen de prijs moet nog tot stand komen Waarom wordt een woning via een veiling verkocht Er zijn twee soorten veilingen Een executoriale veiling dit is een gedwongen veiling de bank maakt gebruik van haar hypotheekrecht Een vrijwillige veiling de woning wordt geveild omdat wordt verwacht dat een gewone verkoop niet snel een koper oplevert of met een veiling wordt een hogere opbrengst verwacht Bij een gewone verkoop kom je met de verkoper de prijs en voorwaarden overeen Je bent dan vrij om allerlei afspraken te maken Deze afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst en de overdracht van de eigendom van de woning gebeurt daarna door de notaris Bij een veiling is er geen betrokkenheid van de koper bij het maken van de afspraken Executieveiling Een veiling wordt altijd aangekondigd in een advertentie In de advertentie wordt vermeld om wat voor soort veiling het gaat De executieveiling is de meest voorkomende De organisatie van de veiling is in handen van de notaris Van de notaris krijg je informatie over de woning en over de veilingvoorwaarden Die informatie wordt ook op internet geplaatst bijvoorbeeld op www veilingbiljet nl Veilingsvoorwaarden Alle afspraken over de koop die bij een gewone verkoop in de koopovereenkomst worden opgenomen staan bij de veiling in de veilingvoorwaarden Het is dus belangrijk om voordat je naar de veiling gaat de veilingvoorwaarden te lezen en je zo goed mogelijk te informeren over de bijzonderheden van de te veilen woning Het is niet altijd mogelijk om vóór de veiling de woning te bezichtigen Er zijn risico s verbonden aan de koop van een woning op de veiling Laat je daarom vooraf goed door de notaris informeren of kijk voor meer informatie op www veilingbiljet nl Bieden op een woning Tijdens de veiling wordt er geboden op de

    Original URL path: http://www.notarisveldhoven.nl/mijn-huis/huis-kopen-op-een-veiling (2015-12-23)
    Open archived version from archive

  • Huis ruilen met behulp van een notaris
    ander Ik ben op leeftijd Vereniging of stichting Medewerkers Ons kantoor Levenstestament Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Huis ruilen Huis ruilen Huizen staan nu vaak lang te koop De trend is eerst een huis te verkopen voordat een nieuw huis gekocht wordt zodat je niet het risico loopt met twee huizen te zitten Wel eens gedacht aan de mogelijkheid huizen te ruilen Woningruil Je hebt een baan gekregen aan de andere kant van het land Dit betekent dat je met je partner jullie mooie landelijk gelegen woonboerderij moet verlaten Als je op bezoek bent bij vrienden die dichtbij je nieuwe werk wonen ontstaat een idee De vrienden hebben altijd al interesse gehad voor de mooie woonboerderij en vinden het maar wat jammer dat de woonboerderij verkocht dreigt te worden Voor de vrienden die beiden als zelfstandige werken is het niet van belang waar ze in Nederland wonen Het gaat hen om het unieke object Je stelt voor de huizen te ruilen In de auto terug naar huis vraag je je af of dat wel kan Ruilovereenkomst Het ruilen van huizen is inderdaad mogelijk Eerst wordt een zogenaamde ruilovereenkomst opgesteld waarin afspraken over de ruil worden vastgelegd De daadwerkelijke overdracht van de eigendom van de huizen vindt daarna plaats door de ondertekening van een notariële akte en de inschrijving in het Kadaster Je bent niet de enige met dit idee We zien in onze praktijk dat het ruilen van huizen steeds populairder wordt Waarom Huizen staan nu vaak heel lang te koop De trend is eerst een huis te verkopen voordat een nieuw huis gekocht wordt zodat je niet het risico loopt met twee huizen te zitten Door te ruilen heb je de zekerheid dat je huidige huis verkocht is en je tegelijkertijd een nieuw huis krijgt

    Original URL path: http://www.notarisveldhoven.nl/mijn-huis/huis-ruilen (2015-12-23)
    Open archived version from archive

  • Mijn bedrijf & beroep - Notarishuys Veldhoven
    ander Ik ben op leeftijd Vereniging of stichting Medewerkers Ons kantoor Levenstestament Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn bedrijf beroep Mijn bedrijf beroep Flexbv Op 1 oktober 2012 zijn de regels voor bv s veranderd Door de wijzigingen wordt de bv ook wel de flexibele bv of kortweg flexbv genoemd Bedrijf starten Een goede voorbereiding maakt de kans van slagen van je bedrijf alleen maar groter Hoe je begint en in welke vorm hoort daarbij Bedrijf ver kopen Je hebt besloten een bedrijf te ver kopen Je hebt nu vast behoefte aan onpartijdig en compleet advies Samenwerken Je ziet nieuwe kansen door te gaan samenwerken Hoe maak je van deze samenwerking een succes Wijzigingen in mijn bedrijf Wijzigingen in je bedrijf betekenen vaak een wijziging van de stuctuur Juridisch juist advies helpt je daarbij Escrow Door snelle ontwikkelingen op het gebied van computers en software wordt het bedrijfsleven steeds meer afhankelijk van hun informatiesystemen Nieuwe aandeelhouders Er komen nieuwe aandeelhouders bij Hoe gaat dat en moeten er extra afspraken worden gemaakt Certificeren van aandelen Certificeren als je je bedrijf gaat verkopen met je werknemers winst wilt delen of je kinderen alvast van de winst wilt laten meeprofiteren Verantwoordelijkheden

    Original URL path: http://www.notarisveldhoven.nl/mijn-bedrijf-beroep (2015-12-23)
    Open archived version from archive

  • De flexbv: wat betekent dat voor jou als ondernemer?
    jou als ondernemer De regels voor bv s zijn per 1 oktober 2012 veranderd Sinds de wijzigingen wordt de bv ook wel de flexibele bv of kortweg flexbv genoemd Er is geen startkapitaal bankverklaring en accountantscontrole meer nodig om een bv te starten Ook zijn allerlei andere formaliteiten vervallen Dit maakt de bv voor jou als ondernemer aantrekkelijker Met de flexbv test kan je online testen wat voor jou de voordelen zijn Ook krijg je direct een uitslag over de mogelijkheden van de flexbv in jouw situatie Doe hier de test De flexbv voordelen voor starters en zzp ers Voor starters en zzp ers die nog geen bv hebben kan de bv op maat worden gemaakt Veel starters en zzp ers kiezen daarom voor de flexbv Ook reeds bestaande eenmanszaken kunnen naar een flexbv worden omgezet Bij de oprichting van de flexbv wordt de eenmanszaak ingebracht Dit betekent dat de flexbv eigenaar wordt van alle bezittingen en bedrijfsmiddelen van de eenmanszaak De ondernemer heeft via de aandelen van de flexbv nog steeds recht op de waarde van de bezittingen en bedrijfsmiddelen De flexbv voordelen voor bestaande bv s Ondernemers met een bestaande bv kunnen ook van de veranderde regels profiteren Voor ondernemers die belastingvrij geld uit de bv willen halen is dit eenvoudiger geworden Voor ondernemers die op zoek zijn naar investeerders zijn er mogelijkheden om een nieuw soort aandelen uit te geven het is namelijk mogelijk om aandelen uit te geven mét recht op winst maar zonder zeggenschap Meer over de voordelen van de flex bv voor bestaande bv s Onveranderde voordelen van de bv De voordelen die de bv al had blijven onveranderd Zo is de bv aansprakelijk voor de schulden die het bedrijf heeft de ondernemer is maar beperkt aansprakelijk Daarnaast kan het fiscaal interessant zijn om

    Original URL path: http://www.notarisveldhoven.nl/mijn-bedrijf-beroep/flexbv (2015-12-23)
    Open archived version from archive

  • Bedrijf starten met behulp van een notaris
    soort onderneming is het belangrijk je door ons te laten adviseren over de keuze die je voor de vorm van je onderneming kunt maken Als je kiest voor een officiële wettelijke vorm dan spreken we over rechtsvorm van een onderneming Dit is bijvoorbeeld het geval bij een bv een besloten vennootschap Een eenmanszaak is een vorm van een onderneming die niet als zodanig in de wet is geregeld Eenmanszaak of bv De keuze voor een eenmanszaak of een bv hangt af van een aantal factoren Deze kunnen van juridische of fiscale aard zijn Eén van de juridische voordelen van een bv is dat de aandeelhouder bestuurder in principe niet persoonlijk aansprakelijk is voor de schulden van de bv boven het bedrag van zijn aandeel Of het fiscaal gunstig is om een bv op te richten hangt onder meer af van de omvang van de verwachte omzet van een bedrijf en de toekomstverwachtigingen zoals welke liquiditeiten je nog nodig hebt Wij kunnen je daarover samen met jouw accountant adviseren Eenmanszaak Als je kiest voor een eenmanszaak of je gaat als ZZP er aan de slag kan je snel beginnen Je moet dan eerst onder meer de volgende zaken regelen Je moet je inschrijven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel Verder is het van belang dat je een BTW nummer aanvraagt bij de Belastingdienst Een ZZP er die voor meerdere opdrachtgevers werkt als je slechts voor één opdrachtgever werkt kan dit worden beschouwd als een arbeidsverhouding moet een zogenaamde VAR verklaring verklaring arbeidsrelatie hebben Je vindt hierover meer informatie op de site van de Belastingdienst Rechtsvorm Als je met een ander een bedrijf start kan je gaan samenwerken bijvoorbeeld via een vennootschap onder firma of een bv Wij kunnen adviseren welke rechtsvorm het beste bij de nieuwe onderneming past Daarnaast

    Original URL path: http://www.notarisveldhoven.nl/mijn-bedrijf-beroep/bedrijf-starten (2015-12-23)
    Open archived version from archive



  •