archive-nl.com » NL » N » NOTARISVERHAEGEN.NL

Total: 366

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Lening van ouders melden bij Belastingdienst
    verwachten Iemand mijn zaken laten regelen Handtekening legaliseren Zorg voor een ander Ik ben op leeftijd Vereniging of stichting Medewerkers Levenstestament Columns Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Huis kopen Lening van ouders melden bij Belastingdienst Lening van ouders melden bij Belastingdienst Heeft u in 2014 geld van uw ouders geleend voor uw woning Bijvoorbeeld voor de aankoop van het huis of een verbouwing te financieren U moet dan de Belastingdienst informeren over die lening Het gaat om de volgende gegevens van de lening de datum waarop de lening is aangegaan het startbedrag van de lening de rente die maandelijks betaald moet worden de looptijd van de lening als er wordt afgelost de manier waarop wordt afgelost en de gegevens van degene die het geld heeft uitgeleend De informatieplicht geldt alleen voor leningen die niet bij de bank zijn afgesloten Als iemand bijvoorbeeld geld leent van zijn ouders voor een deel van de betaling van de koopsom van zijn woning moeten de eerder vermelde gegevens aan de Belastingdienst worden verstrekt Dat geldt ook als geld wordt geleend van uw bv De gegevens moeten op een elektronisch formulier worden ingevuld Het formulier opgaaf lening eigen woning is beschikbaar

    Original URL path: http://www.notarisverhaegen.nl/mijn-huis/huis-kopen/lening-van-ouders-melden-bij-belastingdienst (2016-04-28)
    Open archived version from archive


  • Veranderingen belasting bij (door)(ver)koop huis
    Levenstestament Columns Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Huis verkopen Veranderingen belasting bij door ver koop huis Veranderingen belasting bij door ver koop huis Als een woning binnen korte tijd wordt doorverkocht is er een belastingvoordeel Er hoeft dan namelijk minder overdrachtsbelasting te worden betaald De regels die hiervoor gelden zijn in 2011 gewijzigd Als u dit jaar een huis koopt of verkoopt kunt u hiermee te maken krijgen Bij de koop van een huis moet een koper over de koopprijs 6 overdrachtsbelasting betalen Als een huis in korte tijd voor een hogere prijs wordt doorverkocht hoeft bij de tweede keer alleen over het verschil overdrachtsbelasting te worden betaald Een voorbeeld A koopt een huis van B voor een koopprijs van 200 000 A betaalt hierover een bedrag van 12 000 aan overdrachtsbelasting A verkoopt drie maanden later het huis aan C voor een koopprijs van 220 000 C betaalt dan overdrachtsbelasting over een bedrag van 20 000 dit is 1 200 De berekening uit het voorbeeld gold tot 1 januari 2011 voor doorverkopen binnen zes maanden In 2011 is deze termijn opgerekt naar twaalf maanden Hiermee wil het kabinet de woningmarkt stimuleren De regeling geldt alleen voor woningen niet voor andere panden en grond Vaak spreken verkopers en kopers bij doorverkoop af dat het voordeel ten goede komt aan de verkoper Met voordeel wordt bedoeld het verschil tussen de overdrachtsbelasting die de eerste en de twee keer wordt betaald In het voorbeeld is het voordeel 12 000 1 200 10 800 C moet dan dit bedrag betalen aan A Per 1 juli 2011 pakt deze afspraak over het voordeel anders uit De Belastingdienst telt vanaf dan namelijk het voordeel dat een koper aan een verkoper betaalt op bij de koopsom Een koper moet dan overdrachtsbelasting betalen

    Original URL path: http://www.notarisverhaegen.nl/mijn-huis/huis-verkopen/veranderingen-belasting-bij-doorverkoop-huis (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • Ouders verkopen hun huis aan kinderen
    Medewerkers Levenstestament Columns Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Huis verkopen Trend in huizenverkoop Trend in huizenverkoop Je kunt het inmiddels een trend noemen Ouders die kleiner gaan wonen verkopen steeds vaker hun moeilijk verkoopbare woning aan een van de kinderen Dikwijls een prima oplossing niet in de laatste plaats omdat de overdrachtsbelasting tot 1 juli 2012 is verlaagd tot 2 Er is wel een aantal zaken waarop bij zo n verkoop gelet moet worden Koopprijs huis Ouders die hun huis aan een van de kinderen verkopen het is een gewone verkoop maar er zijn bijzondere aspecten waarop je moet letten De verkoop wordt net zoals bij een verkoop tussen derden vastgelegd op papier Het is vaak de notaris die dit voor de ouders en het kind doet Belangrijk is namelijk de koopprijs van het huis Als het huis voor een te lage prijs aan het kind wordt verkocht moet er schenkbelasting worden betaald Als het kind een partner heeft moet eerst goed worden nagedacht over de vraag of het huis aan het kind zelf of ook aan de partner wordt verkocht In één keer betalen Daarnaast is het belangrijk of de koopprijs in één keer of in delen wordt betaald Als de ouders voor hun nieuwe kleinere huis minder geld nodig hebben is het misschien aantrekkelijker om de koopprijs in delen te betalen Ook kunnen de ouders als zij die financiële ruimte hebben het kind een deel van het huis schenken Eenmalig mag namelijk belastingvrij voor de aankoop van een huis door een kind worden geschonken Een kind moet dan wel tussen de 18 en 35 jaar zijn of een partner hebben in deze leeftijdscategorie Andere kinderen Als het kind wordt bevoordeeld met de verkoop van het huis is het goed om na te denken of

    Original URL path: http://www.notarisverhaegen.nl/mijn-huis/huis-verkopen/trend-in-huizenverkoop (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • Vanaf september 2012 belastingvoordeel bij doorverkoop woning of bedrijfspand binnen drie jaar
    legaliseren Zorg voor een ander Ik ben op leeftijd Vereniging of stichting Medewerkers Levenstestament Columns Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Huis verkopen Vanaf september 2012 belastingvoordeel bij doorverkoop woning of bedrijfspand binnen drie jaar Vanaf september 2012 belastingvoordeel bij doorverkoop woning of bedrijfspand binnen drie jaar Het kabinet heeft afgelopen vrijdag 31 augustus 2012 een nieuwe maatregel genomen om de vastgelopen huizenmarkt te helpen Deze maatregel houdt in dat vanaf 1 september 2012 bij de doorverkoop van een woning of een bedrijfspand binnen drie jaar alleen belasting hoeft te worden betaald over de eventuele winst die bij de doorverkoop gemaakt wordt De maatregel geldt alleen voor woningen en bedrijfspanden die zijn gekocht op of ná 1 september 2012 Als die vervolgens worden doorverkocht binnen drie jaar betaalt de koper alleen belasting over de eventuele meerwaarde Een voorbeeld Omdat Miranda en Tom willen gaan samenwonen kopen zij op 1 september 2012 een woning voor 100 000 Na twee jaar gaan zij uit elkaar en zetten zij de woning te koop De woning wordt op 1 november 2014 verkocht aan Bert voor 120 000 Bert hoeft dan alleen overdrachtsbelasting te betalen over 20 000 De overdrachtsbelasting voor woningen

    Original URL path: http://www.notarisverhaegen.nl/mijn-huis/huis-verkopen/vanaf-september-2012-belastingvoordeel-bij-doorverkoop-woning-of-bedrijfspand-binnen-drie-jaar (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • Waarom staat een afgeloste hypotheeklening toch nog op uw naam?
    mag ik van mijn notaris verwachten Iemand mijn zaken laten regelen Handtekening legaliseren Zorg voor een ander Ik ben op leeftijd Vereniging of stichting Medewerkers Levenstestament Columns Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Nieuwe hypotheek Waarom staat een afgeloste hypotheeklening toch nog op uw naam Waarom staat een afgeloste hypotheeklening toch nog op uw naam Als u de aankoop of verbouwing van uw woning heeft gefinancierd met een hypotheeklening dan wordt dit in het kadaster geregistreerd Als u de lening heeft afgelost dan blijft toch in het kadaster geregistreerd staan dat u een hypotheek hebt Hoe kunt u dat voorkomen Hoe werkt het Na het ondertekenen van de hypotheekofferte komt u naar de notaris voor de hypotheekakte Als u bij de notaris de hypotheekakte hebt ondertekend wordt de hypotheekakte geregistreerd bij het kadaster Dit is door de wet verplicht Vanaf dat moment is het voor een ieder zichtbaar dat er een hypotheek op uw woning zit en voor welk maximumbedrag de hypotheeklening is verstrekt Het kadaster is namelijk voor iedereen via het internet toegankelijk De hypotheeklening lost u per maand af maar het kan ook zijn dat u de lening aan het eind van de looptijd meestal dertig jaar in één keer aflost Ook bij de verkoop van uw woning of als u de hypotheek oversluit naar een andere bank wordt de hypotheeklening afgelost Omdat u voor de verkoop of de nieuwe hypotheek bij de notaris komt zorgt deze ervoor dat de hypotheek wordt uitgeschreven doorgehaald bij het kadaster In andere gevallen moet u zelf actie ondernemen om de hypotheek uit te laten schrijven Uitschrijving Voor het uitschrijven van de hypotheek kunt u bij ons terecht Wij vragen aan de bank of zij akkoord gaan met de uitschrijving van de hypotheek Als de bank akkoord is geven

    Original URL path: http://www.notarisverhaegen.nl/mijn-huis/nieuwe-hypotheek/waarom-staat-een-afgeloste-hypotheeklening-toch-nog-op-uw-naam (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • Hypotheekregels per 1 januari 2013
    stichting Medewerkers Levenstestament Columns Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Nieuwe hypotheek Hypotheekregels per 1 januari 2013 Hypotheekregels per 1 januari 2013 De hypotheekregels zijn per 1 januari 2013 gewijzigd Wat betekent dat voor huiseigenaren en voor degenen die een huis kopen Soorten hypotheekleningen De regels voor de hypotheekrenteaftrek zijn op 1 januari 2013 veranderd Sinds die datum is niet meer voor alle soorten hypotheekleningen renteaftrek voor de inkomstenbelasting mogelijk Als je nu een spaarhypotheek of een aflossingsvrije hypotheek afsluit is er geen hypotheekrenteaftrek Alleen voor zogenaamde annuïteitenhypotheken of hypotheken met strengere aflossingsregels geldt dan nog de renteaftrek voor de inkomstenbelasting Voor huizenbezitters die in 2012 al een hypotheek hadden is er niets aan de hypotheekrenteaftrek veranderd Aflossing Volgens de nieuwe regels is er alleen nog hypotheekrenteaftrek voor een beperkt aantal hypotheeksoorten Dit zijn onder meer de annuïteitenlening en de lineaire lening Bij een annuïteitenlening moet elke maand niet alleen rente worden betaald maar ook op de lening worden afgelost Dit gebeurt volgens een vast schema In de eerste jaren wordt volgens het schema meer rente betaald dan aflossing In de laatste jaren wordt juist meer aflossing dan rente betaald De maandelijkse rente en aflossing wordt annuïteit

    Original URL path: http://www.notarisverhaegen.nl/mijn-huis/nieuwe-hypotheek/hypotheekregels-per-1-januari-2013 (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • Tijdelijke verhuur wordt aantrekkelijker
    ben op leeftijd Vereniging of stichting Medewerkers Levenstestament Columns Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Huis verhuren Tijdelijke verhuur wordt aantrekkelijker Tijdelijke verhuur wordt aantrekkelijker Het kabinet wil de regels voor het tijdelijk verhuren van een woning versoepelen Op die manier kunnen huiseigenaren hun woning sneller langer en vaker verhuren Dit is een uitkomst voor huurders die tijdelijk woonruimte zoeken en voor eigenaren die een huis leeg hebben staan Huurbeschermingsregels Door de woning tijdelijk te verhuren heeft de verkoper huurinkomsten waarmee de lasten van de te koop staande woning gedeeltelijk betaald kunnen worden Het voordeel voor de huiseigenaar is dat de huurbeschermingsregels voor de huurder niet allemaal gelden en hij de huur met een korte opzegtermijn zonder reden kan opzeggen De huiseigenaar loopt dan niet het risico dat hij zijn woning niet meer kan verkopen omdat de huur blijft doorlopen Als een huurder op zoek is naar tijdelijke woonruimte kan een te koop staande woning interessant zijn Deze woning is vaak meteen beschikbaar en ziet er vanwege de verkoop piekfijn uit De huurder moet wel opletten dat de wet weinig huurbescherming biedt De verhuurder kan zonder reden maar met een opzegtermijn van drie maanden de huurovereenkomst opzeggen

    Original URL path: http://www.notarisverhaegen.nl/mijn-huis/huis-verhuren/tijdelijke-verhuur-wordt-aantrekkelijker (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • Makkelijker om een te koop staande woning tijdelijk te verhuren?
    van mijn notaris verwachten Iemand mijn zaken laten regelen Handtekening legaliseren Zorg voor een ander Ik ben op leeftijd Vereniging of stichting Medewerkers Levenstestament Columns Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Huis verhuren Makkelijker om een te koop staande woning tijdelijk te verhuren Makkelijker om een te koop staande woning tijdelijk te verhuren Als uw woning al wat langer te koop staat en u woont er zelf niet meer dan kan het interessant zijn om de woning tijdelijk te verhuren De Leegstandwet biedt de mogelijkheid tot tijdelijke verhuur van minimaal één half jaar De huurder heeft dan maar gedeeltelijk recht op huurbescherming zodat de verhuurder de huur in principe kan opzeggen zodra de woning is verkocht Bij een gewoon huurcontract gelden strengere regels bij opzegging van de huur Voor het het verhuren op basis van de Leegstandwet heeft u een vergunning nodig van de gemeente Uit het huurcontract moet onder meer blijken dat het gaat om verhuur op basis van de Leegstandwet Als het huurcontract niet aan de voorwaarden voldoet kan sprake zijn van een gewoon huurcontract en wordt het lastiger de huur op te zeggen Wij kunnen voor u een juridisch juist huurcontract maken Op 1 juli a s verandert de Leegstandwet Dit gaat er veranderen Een woning kan meerdere keren worden verhuurd Voorheen gold dat een woning maar één keer kon worden verhuurd op basis van de Leegstandwet De vergunning kan voor maximaal vijf jaar worden verleend U mag dus maximaal vijf jaar het huis verhuren De gemeente neemt in de vergunning op wat de huurder maximaal aan huur per maand moet betalen De verhuurder en de huurder mogen in het huurcontract een lagere huur afspreken Als de huurder na het verlopen van de vergunning nog in de woning woont dan verandert het huurcontract automatisch

    Original URL path: http://www.notarisverhaegen.nl/mijn-huis/huis-verhuren/makkelijker-om-een-te-koop-staande-woning-tijdelijk-te-verhuren (2016-04-28)
    Open archived version from archive



  •