archive-nl.com » NL » N » NOTARISVERHAEGEN.NL

Total: 366

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Huis splitsen met behulp van een notaris
    of het gebouw waarvan je eigenaar bent te splitsen kan je ervoor zorgen dat er nieuwe gedeelte n ontstaan die je afzonderlijk kunt verkopen Er zijn meerdere manieren om dit te bereiken Het is verstandig ons in een vroeg stadium bij de eerste plannen in te schakelen In sommige gevallen kan de splitsing worden bereikt door je woning perceel gedeeltelijk aan de nieuwe eigenaar over te dragen In andere gevallen moet de woning gebouw in appartementsrechten worden gesplitst Gedeeltelijke overdracht Bij de gedeeltelijke overdracht adviseren wij over de onderverdeling van de twee of meer nieuwe gedeelten die aan nieuwe eigenaar eigenaren worden overgedragen Er komt vaak meer bij kijken dan bij een gewone overdracht van een huis of een perceel Vaak is namelijk de woning of het perceel niet helemaal perfect te splitsen en moeten er gebruiksafspraken deze worden erfdienstbaarheden genoemd worden gemaakt bijvoorbeeld over een voetpad brandgang of gezamenlijke toegang Deze afspraken leggen wij voor jou vast in een notariële akte Daarnaast adviseren regelen wij bij het Kadaster de uitmeting van de nieuwe gedeelten Splitsing in appartementsrechten Bij de splitsing in appartementsrechten moet nauwgezet een procedure worden gevolgd waarbij geen stappen kunnen worden overgeslagen Het is daarom aan te

    Original URL path: http://www.notarisverhaegen.nl/mijn-huis/huis-splitsen (2016-04-28)
    Open archived version from archive


  • Burenruzie en de notaris
    de buren Het kopje suiker en het praatje over de heg Een goed contact met de buren is prettig Soms komt het echter tot een hoogoplopend conflict tussen buren bijvoorbeeld over de erfgrens Burenrecht Je bent niet de enige in Nederland die onenigheid heeft met de buren Daarom kennen we in de wet het zogenaamde burenrecht Burenrecht moet zorgen voor harmonieuze verhoudingen tussen eigenaren van aangrenzende erven Eigendomsrecht Een eigenaar kan en mag van zijn eigendom bijvoorbeeld huis en grond als enige gebruik maken als dit niet in strijd is met rechten van anderen Dit is een van de belangrijkste regels over het eigendomsrecht in de wet Het burenrecht is onderdeel van het eigendomsrecht het geeft rechten en verplichtingen van naburige erven Er staan in de wet gedetailleerde voorschriften voor een aantal situaties die tussen buren tot problemen kunnen leiden Veel onderwerpen zijn echter niet in de wet geregeld In dat geval moet afhankelijk van de situatie worden beoordeeld wat de rechten en de plichten zijn die de buren tegenover elkaar hebben Als er een concreet probleem is tussen buren moet men eerst onderzoeken of er een bepaling in de wet is die een oplossing kan bieden Staat er in de wet een regeling dan moet deze worden nageleefd Is deze regeling er niet dan moet je aan de hand van de situatie tot een redelijke oplossing komen Erfdienstbaarheid Het komt vaak voor dat eigenaren van erven onderling afspraken maken Zulke afspraken kunnen worden gemaakt in de vorm van een zogenaamde erfdienstbaarheid Dit is een afspraak die wordt verbonden aan de erven Dit moet in een notariële akte gebeuren Wij kunnen je en jouw buren op dit gebied adviseren en de afspraken vastleggen in de vorm van een erfdienstbaarheid Als je bij ons komt voor de koop van een nieuwe

    Original URL path: http://www.notarisverhaegen.nl/mijn-huis/huis-en-de-buren (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • Huis in het buitenland en de notaris
    Handtekening legaliseren Zorg voor een ander Ik ben op leeftijd Vereniging of stichting Medewerkers Levenstestament Columns Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Huis in het buitenland Huis in het buitenland Je bent niet de enige die droomt van een tweede huis in het buitenland Maar welke juridische en fiscale gevolgen heeft het kopen van een huis in het buitenland De regels in het buitenland wijken namelijk vaak af van die in Nederland Internationaal erfrecht Als je een huis koopt in het buitenland is vooral van belang te weten wat de wet regelt voor het geval je overlijdt Deze regels worden erfrecht genoemd Elk land heeft eigen regels van internationaal erf recht In het land van je nationaliteit en het land waar je huis staat kunnen verschillende regels gelden Vaak kan bij het maken van een testament door middel van een zogenaamde rechtskeuze worden bepaald welk erfrecht van toepassing is op jouw erfenis Als je al een testament in Nederland hebt is het van belang bij ons te informeren of dit testament ook in het buitenland geldt Erfbelasting Naast het vaststellen van het geldende erfrecht moet je rekening houden met de erfbelasting Als je bezittingen hebt in Nederland maar ook in een ander land loop je het risico dat jouw erfgenamen over een gedeelte van je bezittingen tweemaal successiebelasting moeten betalen Er is regelgeving waarmee in zo n geval vermindering van erfbelasting kan worden bereikt maar in sommige gevallen wordt toch een stukje dubbele belasting betaald Huis kopen in het buitenland Bij het kopen van een huis in het buitenland moet je dus niet alleen rekening houden met het erfrecht maar ook met de erfbelasting Het is verstandig van tevoren bij ons te informeren wat de fiscale gevolgen zijn in geval van overlijden Als je een huis koopt

    Original URL path: http://www.notarisverhaegen.nl/mijn-huis/huis-in-het-buitenland (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • Huis kopen op een veiling met de notaris
    die bij de koop gelden Alleen de prijs moet nog tot stand komen Waarom wordt een woning via een veiling verkocht Er zijn twee soorten veilingen Een executoriale veiling dit is een gedwongen veiling de bank maakt gebruik van haar hypotheekrecht Een vrijwillige veiling de woning wordt geveild omdat wordt verwacht dat een gewone verkoop niet snel een koper oplevert of met een veiling wordt een hogere opbrengst verwacht Bij een gewone verkoop kom je met de verkoper de prijs en voorwaarden overeen Je bent dan vrij om allerlei afspraken te maken Deze afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst en de overdracht van de eigendom van de woning gebeurt daarna door de notaris Bij een veiling is er geen betrokkenheid van de koper bij het maken van de afspraken Executieveiling Een veiling wordt altijd aangekondigd in een advertentie In de advertentie wordt vermeld om wat voor soort veiling het gaat De executieveiling is de meest voorkomende De organisatie van de veiling is in handen van de notaris Van de notaris krijg je informatie over de woning en over de veilingvoorwaarden Die informatie wordt ook op internet geplaatst bijvoorbeeld op www veilingbiljet nl Veilingsvoorwaarden Alle afspraken over de koop die bij een gewone verkoop in de koopovereenkomst worden opgenomen staan bij de veiling in de veilingvoorwaarden Het is dus belangrijk om voordat je naar de veiling gaat de veilingvoorwaarden te lezen en je zo goed mogelijk te informeren over de bijzonderheden van de te veilen woning Het is niet altijd mogelijk om vóór de veiling de woning te bezichtigen Er zijn risico s verbonden aan de koop van een woning op de veiling Laat je daarom vooraf goed door de notaris informeren of kijk voor meer informatie op www veilingbiljet nl Bieden op een woning Tijdens de veiling wordt er geboden

    Original URL path: http://www.notarisverhaegen.nl/mijn-huis/huis-kopen-op-een-veiling (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • Huis ruilen met behulp van een notaris
    Zorg voor een ander Ik ben op leeftijd Vereniging of stichting Medewerkers Levenstestament Columns Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn huis Huis ruilen Huis ruilen Huizen staan nu vaak lang te koop De trend is eerst een huis te verkopen voordat een nieuw huis gekocht wordt zodat je niet het risico loopt met twee huizen te zitten Wel eens gedacht aan de mogelijkheid huizen te ruilen Woningruil Je hebt een baan gekregen aan de andere kant van het land Dit betekent dat je met je partner jullie mooie landelijk gelegen woonboerderij moet verlaten Als je op bezoek bent bij vrienden die dichtbij je nieuwe werk wonen ontstaat een idee De vrienden hebben altijd al interesse gehad voor de mooie woonboerderij en vinden het maar wat jammer dat de woonboerderij verkocht dreigt te worden Voor de vrienden die beiden als zelfstandige werken is het niet van belang waar ze in Nederland wonen Het gaat hen om het unieke object Je stelt voor de huizen te ruilen In de auto terug naar huis vraag je je af of dat wel kan Ruilovereenkomst Het ruilen van huizen is inderdaad mogelijk Eerst wordt een zogenaamde ruilovereenkomst opgesteld waarin afspraken over de ruil worden vastgelegd De daadwerkelijke overdracht van de eigendom van de huizen vindt daarna plaats door de ondertekening van een notariële akte en de inschrijving in het Kadaster Je bent niet de enige met dit idee We zien in onze praktijk dat het ruilen van huizen steeds populairder wordt Waarom Huizen staan nu vaak heel lang te koop De trend is eerst een huis te verkopen voordat een nieuw huis gekocht wordt zodat je niet het risico loopt met twee huizen te zitten Door te ruilen heb je de zekerheid dat je huidige huis verkocht is en je tegelijkertijd een nieuw

    Original URL path: http://www.notarisverhaegen.nl/mijn-huis/huis-ruilen (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • Recreatiewoning kopen
    staat of komt te staan je koopt een recreatiewoning en je koopt ook de grond waarop deze woning staat of komt te staan je koopt een recreatiewoning en een recht van opstal dat is een soort van eigendomsrecht voor de woning eventueel in combinatie met een huurovereenkomst Ga je bij de bank geld lenen om de recreatiewoning te kunnen kopen Voor de bank is belangrijk of je eigenaar wordt van de grond én de recreatiewoning of dat je alleen maar huurder bent 1 Koop van de recreatiewoning en huur van de grond Als je de recreatiewoning koopt en daarnaast een huurovereenkomst afsluit voor de grond waarop de woning staat word je geen eigenaar van de grond Dit kan betekenen dat je bij het einde van het huurcontract de woning moet afbreken of verwijderen In veel gevallen betekent het ook dat je recreatiewoning moeilijker verkoopbaar is omdat je de grond niet kunt meeverkopen Wat precies je positie is hangt af van het contract dat je afsluit We hebben een checklist gemaakt met de belangrijkste punten waarop je moet letten Als je hier klikt open je de checklist 2 Koop van de recreatiewoning én koop van de grond Als je de recreatiewoning én de grond koopt ben je als eigenaar in principe de baas over de woning en de grond Vaak is het bij parken wel zo dat er een reglement geldt of er een vereniging van eigenaars is Er kunnen dan regels zijn waaraan je als eigenaar aan moet houden Er zijn bijkomende kosten bij het kopen van een recreatiewoning én de grond Je betaalt bij de overdracht eenmalig 2 overdrachtsbelasting jaarlijks onroerendezaakbelasting rioolheffing etc Er kan ook forensenbelasting betaald moeten worden als je in een jaar meer dan 90 dagen in het de woning verblijft en als je de recreatiewoning

    Original URL path: http://www.notarisverhaegen.nl/mijn-huis/recreatiewoning-kopen (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • De Agrarische afdeling
    De Agrarische afdeling Aangezien ons kantoor is gevestigd in een prachtig gebied met veel agrariërs hebben wij in de loop der jaren vele agrarische zaken behandeld zoals overdracht van gronden bedrijfsoverdrachten kavelruilen pachtzaken et cetera Om de agrariërs en hun adviseurs nog beter van dienst te kunnen zijn hebben wij een speciale agrarische afdeling opgezet voor de behandeling van agrarische transacties en alles wat daarbij hoort Daarbij kunnen we ook de specifieke zaken in de privésfeer regelen die rekening houden met de bijzonderheden die komen kijken bij het zijn van agrarisch ondernemer Denk aan een goed agrarisch testament huwelijksvoorwaarden of een levenstestament Wat is uw voordeel Onze agrarische afdeling is er speciaal en alleen voor agrarische zaken hetgeen de navolgende voordelen oplevert Vaste contactpersonen Specialistische kennis van de complexe agrarische wetgeving Snelle en kundige behandeling van agrarische zaken Goede contacten met accountants belastingadviseurs en andere verwijzers Wie werken op deze afdeling Eric Verhaegen Agrarische zaken zijn Eric bijna letterlijk met de paplepel ingegoten Zijn opa was namelijk agrariër in Westdorpe en daar is zijn interesse in de landbouw ontstaan De vader van Eric heeft als notaris in IJzendijke ook jarenlang veel agrarische zaken behandeld en zijn kennis aan zijn zoon overgedragen Eric houdt zich op deze afdeling met name bezig met complexe bedrijfsoverdrachten en Estate Planning in de privésfeer van de ondernemers Daarnaast is hij natuurlijk de notaris die de akten passeert David Jones In de ruim 13 jaar dat David in het notariaat werkzaam is heeft hij honderden agrarische overdrachten zijn bureau laten passeren David is de specialist op het gebied van kavelruilen Als spin in het web tussen overheden landbouwers en adviseurs wikkelt hij in hoog tempo en naar ieders tevredenheid complexe kavelruilen af Wilt u grond overdragen kavelruilen een vraag over pacht stellen of ander advies Dan

    Original URL path: http://www.notarisverhaegen.nl/mijn-huis/de-agrarische-afdeling (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • Mijn bedrijf & beroep - Verhaegen & Peijnenburg Netwerk Notarissen
    Wat mag ik van mijn notaris verwachten Iemand mijn zaken laten regelen Handtekening legaliseren Zorg voor een ander Ik ben op leeftijd Vereniging of stichting Medewerkers Levenstestament Columns Vacatures Goede doelen Over Netwerk Notarissen Home Mijn bedrijf beroep Mijn bedrijf beroep Flexbv Op 1 oktober 2012 zijn de regels voor bv s veranderd Door de wijzigingen wordt de bv ook wel de flexibele bv of kortweg flexbv genoemd Bedrijf starten Een goede voorbereiding maakt de kans van slagen van je bedrijf alleen maar groter Hoe je begint en in welke vorm hoort daarbij Bedrijf ver kopen Je hebt besloten een bedrijf te ver kopen Je hebt nu vast behoefte aan onpartijdig en compleet advies Samenwerken Je ziet nieuwe kansen door te gaan samenwerken Hoe maak je van deze samenwerking een succes Wijzigingen in mijn bedrijf Wijzigingen in je bedrijf betekenen vaak een wijziging van de stuctuur Juridisch juist advies helpt je daarbij Nieuwe aandeelhouders Er komen nieuwe aandeelhouders bij Hoe gaat dat en moeten er extra afspraken worden gemaakt Certificeren van aandelen Certificeren als je je bedrijf gaat verkopen met je werknemers winst wilt delen of je kinderen alvast van de winst wilt laten meeprofiteren Verantwoordelijkheden uit handen Als ondernemer

    Original URL path: http://www.notarisverhaegen.nl/mijn-bedrijf-beroep (2016-04-28)
    Open archived version from archive



  •