archive-nl.com » NL » W » WOONBOND.NL

Total: 443

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Woonbond - Moet 70% van de huurders akkoord gaan met een nieuwe lift?
    de mogelijke komst van de nieuwe lift voorleggen aan de huurder s van de betrokken woningen met het verzoek in te stemmen met de komst van de nieuwe lift inclusief een bijbehorende tussentijdse huurverhoging naast de reguliere jaarlijkse huurverhoging 70 bewoners stemt in volgens de wet redelijk voorstel Als minstens 70 van de hurende huishoudens eventuele kopers tellen niet mee met het renovatievoorstel van de verhuurder instemt is volgens de wet sprake van een redelijk voorstel waaraan de betrokken huurders zijn gebonden ook de minder dan 30 die eventueel heeft tegengestemd Dit staat in artikel 7 220 lid 3 BW Het moet wel gaan om minstens tien woningen die bij de renovatie betrokken zijn Acht weken de tijd voor oordeel rechter Als de tegenstemmers van mening zijn of blijven dat ze hiermee aan een niet redelijke renovatie en huurverhoging worden gebonden hebben de tegenstemmers acht weken de tijd om de rechter om een oordeel te vragen Deze acht weken moeten worden gerekend vanaf de datum van de brief waarin de verhuurder meldt dat minstens 70 van de huishoudens heeft ingestemd De verhuurder is verplicht dit de huurders per brief mee te delen Na deze acht weken hebben de tegenstemmers geen recht van spreken meer Huurverhoging in verhouding tot kosten De hoogte van de huurverhoging vanwege de plaatsing van de nieuwe lift dient wettelijk in verhouding te staan tot de kosten die de verhuurder voor de nieuwe lift moet maken artikel 7 255 lid 1 onder b BW De verhuurder mag echter niet de volledige kosten van de nieuwe lift via een huurverhoging doorberekenen Er is tenslotte nu ook al een lift die op korte of langere termijn onderhoud of vervanging zou vergen Daarvoor zou de verhuurder ook kosten moeten maken Dit onderhoud of die vervanging van de bestaande lift zou

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/3196 (2015-06-23)
    Open archived version from archive


  • Woonbond - Wanneer mag een verhuurder incassokosten vragen?
    in werking getreden en geldt voor alle schulden die sinds die tijd ontstaan zijn De wet schrijft voor dat incassokosten nooit lager kunnen zijn dan 40 Hoe hoog de kosten kunnen oplopen is afhankelijk van de hoogte van uw schuld Is het bedrag dat u moet betalen lager dan 2 500 Dan mag uw schuldeiser maximaal 15 van dit bedrag aan incassokosten in rekening brengen Over een huurschuld van 986 42 2 keer de maandhuur van 493 21 mag uw verhuurder dus maximaal 147 96 aan incassokosten vragen Eerst een aanmaning dan pas incassokosten Buitengerechtelijke kosten zijn alle extra kosten die een schuldeiser maakt om u de rekening te laten betalen Daar vallen incassokosten dus ook onder Maar voor er incassokosten gevraagd mogen worden moet uw verhuurder eerst een aanmaning sturen met een betalingstermijn van minimaal 14 dagen Op die aanmaning moet vermeld staan dat u binnen 14 of meer dagen moet betalen dat er incassokosten in rekening worden gebracht als u niet op tijd betaalt hoe hoog de incassokosten zullen zijn Uw verhuurder was dus te vroeg met het in rekening brengen van incassokosten U had eerst een aanmaning moeten krijgen waarmee u werd gewaarschuwd voor de gevolgen van het niet tijdig betalen en waarmee u in de gelegenheid werd gesteld om uw huurachterstand alsnog binnen 14 dagen te voldoen Wat kunt u doen Ontvangt u een brief van een incassobureau waarin ten onrechte of te hoge incassokosten worden gevraagd vanwege huurachterstand probeer dan zo snel mogelijk uw betalingsachterstand te voldoen Neem direct contact op met het incassobureau én met uw verhuurder Laat hen per brief weten dat u nimmer een aanmaning van uw verhuurder heeft ontvangen en dat u daarom ook geen incassokosten hoeft te betalen Laat hen ook weten dat u de huurachterstand hebt voldaan of dat

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/3109 (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - Moeten wij verhuizen vanwege het aflopende huurcontract?
    uitdrukkelijk mee instemmen dat de huur voor bepaalde tijd is en dat de verhuurder er vanaf april zelf weer komt wonen Dat is volgens ons niet zo want de verhuurder zit al jaren in Afrika en woonde er ook niet voordat wij erin kwamen Bovendien staan twee andere etages in het pand dat volledig van de verhuurder is al tijden leeg in verband met de verkoopwens Moeten wij er nu toch uit Nee In principe kan de verhuurder de huur opzeggen op grond van het voorbij zijn van de in het huurcontract afgesproken periode maar voor die wettelijke mogelijkheid gelden wel strenge voorwaarden Zo moet de verhuurder die tevens de eigenaar is voorafgaand aan uw komst in uw woning hebben gewoond en er aansluitend op uw verhuizing weer zelf gaan wonen Als dat niet zo is is de opzegging niet geldig Belang bij ontruiming Daarnaast is vereist dat de verhuurder er bij het aflopen van het huurcontract belang bij heeft dat u verhuist bijvoorbeeld omdat hij anders geen woning heeft Als in het pand dat hij in eigendom heeft al twee etages leeg staan kan de verhuurder die natuurlijk gaan bewonen Een belang bij uw verhuizing heeft hij dan niet meer omdat hij in zijn huisvestingsbehoefte kan voorzien zonder de huur met u te hoeven beëindigen Ook in dat geval is de opzegging dan niet terecht Opzegging vereist Verder moet de huur ook als de verhuurder een beroep wil doen op het voorbij zijn van de afgesproken periode per aangetekende brief of per deurwaardersexploot worden opgezegd Daarbij dient de verhuurder een wettelijke opzegtermijn in acht te nemen van in uw geval minimaal vier maanden Voor zover wij van u hebben begrepen is dit tot nu toe niet gebeurd Dit betekent dat van het einde van de huur per 1 april

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/3047 (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - Woonbondsymposium Doe-het-zelfbeheer
    is dat misschien zelfs urgent Het kabinetsbeleid zet woningcorporaties onder grote druk om woning complex en af te stoten Corporatiewoningen kunnen bovendien makkelijker aan beleggers worden verkocht Voor huurders kan dat vervelende gevolgen hebben voor het onderhoud van hun woning de betaalbaarheid en de zeggenschap Het samen met andere bewoners overnemen van het eigendom of beheer van een wooncomplex is dan een goed en goedkoper alternatief Zelfbeheer is en wordt een belangrijk instrument voor de zeggenschap van huurders en betaalbaarheid in de volkshuisvesting Maar hoe werkt zelfbeheer in de praktijk Je moet ergens beginnen maar hoe Tijdens het landelijke symposium worden succesverhalen verteld en komen belangrijke vragen aan bod Wat maakt wonen in zelfbeheer aantrekkelijk en welke vormen zijn er Welke financiële en maatschappelijke voordelen zitten er aan zelfbeheer door bewoners Wat kan zelfbeheer betekenen voor ouderen en zorg Welke succesvolle voorbeelden zijn er in Nederland en daarbuiten Weke rol kunnen minister Blok en de woningcorporaties spelen als het gaat om wonen in zelfbeheer Welke obstakels moeten bewonerscollectieven overwinnen financieel en organisatorisch Voor wie Voor huurders en bewoners groepen die geïnteresseerd zijn in of al ervaring hebben met zelfbeheer maar ook voor professionals van woningcorporaties de financiële sector de gemeenten

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/pages/agenda/symposium_zelfbeheer (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - Symposium HO+
    HO Downloads Programma Symposium HO Bouwstenen voor versterking en vernieuwing Op vrijdag 29 mei 2015 hield de Woonbond een druk bezocht symposium over huurdersinspraak onder de nieuwe Woningwet Op verzoek van aanwezigen zijn de presentaties die tijdens de workshops zijn

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/pages/dossierHO/symposium.xml (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - Downloads HO+ symposium
    zijn De uitkomsten werden tijdens dit symposium gepresenteerd Download rapportage pdf 1 Ik neem een adviseur in dienst Workshop over het professionaliseren van uw huurdersorganisatie door personeel in dienst te nemen of zzp ers in te huren Download presentatie pdf 2 De digitale huurdersraadpleging Workshop van ons Kennis en Adviescentrum over de mogelijkheden om een digitale achterbanpeiling te houden Download voorbeeldrapport pdf Download Quick Guide Imeten is Iweten pdf Vraag

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/pages/dossierHO/verslagen.xml (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - Programma symposium HO+
    toekomst voor huurdersorganisaties Ronald Paping directeur Woonbond 10 25 uur Belang van vernieuwing en versterking Erik Jan van Kempen directeur Woningmarkt Ministerie BZK 10 40 uur Presentatie resultaten Woonbondonderzoek onder huurdersorganisaties gevolgd door gesprek met panel en deelnemers symposium Gerard Jager onderzoeker Woonbond Kennis en Adviescentrum 11 40 uur Afsluiting ochtendprogramma en toelichting middagprogramma 12 00 uur Tijdens de lunch neemt u plaats aan een van de tien thematafels Daar

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/pages/dossierHO/programma.xml (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - Handboek Huurdersorganisaties (compleet)
    basiskennis voor het goed functioneren van huurdersorganisaties in één pakket Waarover kunt u lezen in deze uitgave In zijn twintigjarig bestaan heeft de Woonbond duizenden bewonersorganisaties met raad en daad terzijde gestaan om hun functioneren te verbeteren Deze schat aan ervaring en informatie is nu eindelijk op veler verzoek overzichtelijk gebundeld in het unieke achtdelige Handboek Huurdersorganisaties een reeks boeken waarin alle belangrijke aspecten van het werk van een bewonersorganisatie worden behandeld De bij elkaar ruim 500 pagina s staan bol van de feiten do s en dont s grondige achtergrondinformatie en praktijkvoorbeelden Het Handboek is rijk geïllustreerd en geheel in kleur gedrukt Deel 1 De historie gaat over de oorsprong en ontwikkeling van de huurdersbeweging deel 2 De toekomst gaat over het aantrekken van nieuwe actieve huurders deel 3 Communicatie gaat over efficiënt en effectief communiceren deel 4 Het overleg gaat over de kunst van het vergaderen onderhandelen en adviseren deel 5 Het bestuur gaat over het effectief en efficiënt besturen van een bewonersorganisatie deel 6 Het geld gaat over de financiën van huurdersorganisaties in theorie en praktijk deel 7 Het recht gaat over de mogelijkheden om recht of gelijk te halen en tot slot deel 8 De bewonerscommissie

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/pages/webwinkel/HB (2015-06-23)
    Open archived version from archive



  •