archive-nl.com » NL » W » WOONBOND.NL

Total: 443

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Woonbond - Aandacht voor onterecht hoge stookkosten
    betalen huurders maar liefst 5000 per jaar aan stookkosten ruim 400 per maand Op de Tannhauserdreef is de situatie minder extreem maar ook daar zijn de stookkosten onredelijk hoog Woonbondwoordvoerder Barbara Klomp wees er in de uitzending op dat particuliere vastgoedbeleggers over het algemeen minder welwillend staan tegenover energiebesparende maatregelen dan woningcorporaties Corporaties staan iets dichterbij de huurder hebben socialere doelstellingen en zoeken minder snel het conflict Bij particuliere vastgoedbeleggers ligt de nadruk vooral op de waarde van hun vastgoed Jan Kamminga voorzitter van Vastgoed Belang koepel van particuliere vastgoedbeleggers bevestigde dat Hij wees erop dat vastgoedbeleggers die in een woning investeren een mooi rendement moeten kunnen halen Het isoleren van woningen gaat volgens Kamminga al gauw ten koste van dat rendement Verouderd In de regel zijn oude woningen minder energiezuinig De knip ligt ongeveer bij bouwjaar 1980 Toen kwam er aandacht voor beter isoleren en werden meer energiebesparende maatregelen verplicht gesteld Bij de woningen die voor die tijd zijn gebouwd is vaak nog sprake van slechte isolatie en een verouderde stookinstallatie Dat zorgt voor een fors hogere energierekening Collectieve of individuele verwarming Is er in uw complex collectieve verwarming en betaalt u via de servicekosten een hoog bedrag voor het verwarmen van uw woning Dan kunt u de Huurcommissie laten beoordelen of uw servicekosten redelijk zijn Als dat volgens de Huurcommissie niet zo is kunnen zij de verhuurder sommeren een deel van de kosten terug te betalen Heeft u een individuele cv ketel die verouderd is en voor hoge stookkosten zorgt Dan zijn er weer andere mogelijkheden om uw verhuurder tot actie te bewegen Meer daarover leest u in het artikel Hoe regel ik een nieuwe cv Slechte isolatie aanpakken Ook als uw woning zeer slecht geïsoleerd is zijn er wettelijke mogelijkheden om daar wat aan te laten doen

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/3318 (2015-06-23)
    Open archived version from archive


  • Woonbond - Een nieuwe cv-ketel, hoe regel ik dat?
    een huurverhoging volgt Die huurverhoging moet in redelijke verhouding staan tot de kosten van de investering minus de kosten voor onderhoud die altijd voor rekening van de verhuurder komen Uw verhuurder mag dus geen onredelijke bedragen in rekening brengen In veel gevallen levert de besparing op de energierekening u meer op dan de huurverhoging u kost Nieuwe ketel juridisch afdwingen Is uw cv ketel meer dan 10 jaar oud en is het rendement minder dan 80 En wil uw verhuurder niets weten van vervanging Dan kunt u via de rechter afdwingen dat hij toch een nieuwe ketel plaatst U kunt zich daarbij beroepen op Artikel 243 van het Burgerlijk Wetboek 7 De wet stelt wel dat u bereid moet zijn een huurverhoging te betalen die in redelijke verhouding staat tot de kosten van de investering Zeer oude ketel kan gebrek aan de woning zijn Is uw ketel nog veel ouder Over een ketel die al 31 jaar oud was is door een rechter een interessante uitspraak gedaan In deze uitspraak uit 2010 staat dat de ketel een gebrek aan de woning was in de zin van Artikel 204 van Burgerlijk Wetboek 7 Voor die gebreken geldt dat u ze zelf kunt laten oplossen als de verhuurder dat weigert Kosten die u daarvoor maakt zijn te verhalen op de verhuurder mits het om redelijke kosten gaat Dat volgt weer uit Artikel 206 lid 3 van het Burgerlijk Wetboek 7 Overweegt u om de ketel zelf te vervangen en de kosten daarvan te verhalen op de verhuurder Win dan wel eerst juridisch advies in Als lid van de Woonbond kunt u daarvoor terecht bij de Huurderslijn HR ketel als Zelf Aangebrachte Verandering Op eigen kosten de ketel vervangen kan altijd maar daarvoor moet u wel toestemming vragen aan uw verhuurder Hij mag

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/3239 (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - Huurder wint rechtszaak over stookkosten
    2006 2007 Dat eiste een particuliere verhuurder uit het Noord Hollandse Huizen die een geschil met zijn huurder aan de Kantonrechter voorlegde De huurder eiste op zijn beurt dat de verhuurder hem 1753 terugbetaalde het bedrag van een nabetaling die hij over 2005 2006 had moeten doen De rechter gaf de verhuurder opdracht te bewijzen dat de in rekening gebrachte stookkosten ook daadwerkelijk verschuldigd waren en dat de afrekening over 2005 2006 eveneens gebaseerd was op het individuele gasverbruik van de huurder Na het horen van drie getuigen oordeelde de rechter dat dit niet overtuigend bewezen kon worden De rechter constateerde dat het huurcontract onduidelijk was over de manier waarop de kosten die de energieleverancier aan de verhuurder in rekening bracht werden doorberekend aan huurders Daarom mocht de huurder er van uitgaan dat hij slechts de daadwerkelijk gemaakte stookkosten en een bescheiden bedrag aan contractueel afgesproken administratiekosten hoefde te betalen Eis verhuurder afgewezen De eis van de verhuurder werd door de rechter afgewezen Huurder hoefde geen 1525 euro na te betalen over 2006 2007 En de nabetaling van 1753 die de huurder in 2005 2006 had gedaan kreeg hij terug vermeerderd met wettelijk rente Bovendien moest de verhuurder de proceskosten

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/3238 (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - Vraag een Energiecoach op de koffie
    duidelijk maken wat energie besparen concreet scheelt aan kosten zegt Boleij Want geld dat je kunt besparen zegt mensen vaak meer dan milieuwinst Zelf heeft Boleij zijn energierekening drastisch zien dalen Niet alleen door zuiniger om te gaan met gas en electriciteit maar vooral omdat zijn woning energiezuiniger is geworden Mijn energieverbruik was vroeger twee keer zo hoog Maar dat was wel voordat ik dubbele beglazing kreeg en een nieuwe HR ketel Toch ziet Boleij dat verandering van je gedrag ook flink bijdraagt aan de besparing Laten zien wat het oplever t Huurdersbelangenvereniging Boxtel leent de Energiekoffer van de Woonbond nu uit aan bewonerscommissies Daarin zitten praktische artikelen zoals een energiemeter om te controleren wat een elektrisch apparaat verbruikt Maar ook zuinige lampen en douchekoppen rekenmodellen en een meetlat die precies vertelt wat je kunt besparen door kapotte lampen door leds te vervangen of apparaten uit in plaats van op stand by te zetten Week van de Energierekening Tussen 14 en 20 oktober is het de Week van de Energierekening De Woonbond gaat die week het land in met de Roadshow Energiebesparing Energiecoaches komen langs op huurdersbijeenkomsten en bieden een veelzijdig programma over energie besparen Met veel aandacht voor wat

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/3237 (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - In gesprek over energiebesparing
    particuliere verhuurders te stimuleren hun woningbezit energiezuiniger te maken Met de campagne samen energie besparen willen zij verhuurders en huurders bij elkaar brengen We hebben daarvoor een stappenplan ontwikkeld met rekenmodules waarmee zowel voor de huurder als de verhuurder inzichtelijk wordt wat de investeringen zijn en welke besparingen het oplevert vertelt Cees Jonker projectleider Energie bij Vastgoed Belang Uitgangspunt bij de maatregelen is dat de totale woonlasten van de huurder nooit hoger worden en het liefst nog lager De particuliere belegger moet zijn investering er wel uit kunnen halen Ambities Vastgoed Belang is een van de mede ondertekenaars van het Convenant Energiebesparing Huursector waarin is afgesproken dat 80 van de woningen van hun leden in 2020 tenminste energielabel C hebben Volgens Cees Jonker ligt het gemiddelde energielabel op dit moment naar schatting ergens tussen D en E Investeren of aanpakken Zeker nu een deel van de particuliere beleggers investeringen tijdelijk stopzetten of zelfs afblazen moet er nog veel gebeuren om de doelstellingen in 2020 te halen Zo werden in Amsterdam en Utrecht twee pilotprojecten van particuliere investeerders stopgezet vanwege onduidelijkheid over de huurverhogingen en het rendement op de investering Toch zijn er ook succesvolle initiatieven gestart Bijvoorbeeld in het dorpje Rhenoy waar een appartementencomplex met 16 woningen werd aangepakt en in één keer naar energielabel AA werd getild Ook in Groningen werd een complex van een woningcorporatie overgenomen tot de grond toe afgebroken en helemaal opnieuw opgebouwd met woningen die nu een AA label hebben Week van de Energierekening Net als de Woonbond vraagt ook Vastgoed Belang in de Week van de Energierekening 14 t m 20 oktober extra aandacht voor energiebesparing en in het bijzonder de mogelijkheden voor zelf aangebrachte voorzieningen De campagne richt zich op de sociale versnelling in een buurt of in de straat Daar moet de

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/3236 (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - Energiecafé voor huurders particuliere sector
    informele setting praten deskundigen u bij over de mogelijkheden die er zijn om uw woning of wooncomplex energiezuiniger te krijgen Zowel leden van huurdersorganisaties en bewonerscommissies als individuele huurders zijn van harte welkom Deskundigen van de Woonbond en Vastgoed Belang helpen u de weg vinden in het aanbod aan energiebesparingsmogelijkheden Zij informeren u niet alleen over technische mogelijkheden maar ook over de voor u relevante wetgeving en beleid Tijdens het energiecafé laten we geslaagde voorbeeldprojecten uit de particuliere huursector de revue passeren Huurders en verhuurders die bij deze projecten betrokken waren zijn bij de bijeenkomst aanwezig om hun ervaringen met u te delen Verbreed en verdiep uw kennis Na afloop gaat u naar huis met meer kennis over de volgende onderwerpen Cursus energiecoach Zonnepanelen Besparingsadvies op woningniveau EPA maatwerkadvies of op complexniveau Energiebus Energielabel Beleid en wetgeving Besparen op servicekosten Zelf isoleren van uw woning Overleggen met uw verhuurder Locatie en programma Het café vindt plaats op een centrale en gezellige locatie in Utrecht goed bereikbaar met het openbaar vervoer Vanaf 13 uur bent u daar welkom voor de ontvangst Om 13 30 uur start het programma met plenaire presentaties en discussie Rond 15 uur neemt u plaats aan gesprekstafels

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/3235 (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - Huurverhoging 2013 leidde tot extreem veel bezwaren
    een melding in op het speciaal ingerichte Woonbond Meldpunt Huurverhoging Daarnaast belden meer dan 600 huurders over de huurverhoging met de Huurderslijn van de Woonbond In totaal leverde dit zo n 3 500 klachten op De meeste klachten van huurders gaan over de schending van privacy en problemen met betaalbaarheid Veel huurders laten weten niet meer rond te kunnen komen door de huurverhoging van 4 procent of hoger Huurders die tussen 2011 en 2013 hun baan verloren of met pensioen gingen voelen zich onterecht aangeslagen op grond van een inkomen dat ze niet meer hebben Veel mensen voelen zich ten onrechte aangemerkt als scheefhuurder De Woonbond ziet de uitkomsten van het meldpunt als een logisch gevolg van het regeringsbeleid Woonbonddirecteur Ronald Paping De forse verhoging van de huren boven de inflatie worden hard gevoeld Doordat zoveel mensen als scheefwoners worden aangemerkt is er maar weinig draagvlak voor de maatregelen Bezwaren moeten naar Huurcommissie De afgelopen weken bleek dat veel verhuurders zich nauwelijks raad weten met de grote hoeveelheid bezwaren De Woonbond wijst huurders er nogmaals op dat verhuurders niet het recht hebben om een bezwaar af te wijzen ze zijn verplicht om bezwaarschriften die ze niet willen honoreren naar de

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/3244 (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - Huurcommissie halveert stookkosten huurders Hilwiscomplex Amsterdam
    uitspraak in een nieuwe procedure over de stookkostenafrekening over 2012 die is opgelopen tot 5 000 De huurders van het Hilwiscomplex de bekende wolkenkrabber aan het Victorieplein in de Amsterdamse Rivierenbuurt liggen al jarenlang overhoop met hun verhuurder Rappange over de hoge stookkosten Het complex heeft een zeventig jaar oude zeer slecht renderende collectieve stookinstallatie waarvan de kosten over steeds minder woningen worden omgeslagen Veel nieuwe bewoners kiezen voor een individuele hr ketel die veel energiezuiniger is De verwachting is dat dit jaar nog slechts een kwart van de Hilwisbewoners gebruik maakt van de collectieve stookinstallatie Hoewel de collectieve installatie al decennia geleden is afgeschreven weigert Rappange de stokoude ketel te vervangen door een moderne hr ketel De verhuurder wil dat huurders zelf een individuele ketel aanschaffen maar veel oudere bewoners hebben daar het geld niet voor Bovendien krijgen ze bij verhuizing geen cent terug van hun investering die al gauw richting 4 000 loopt Rappange geeft namelijk alleen toestemming voor het plaatsen van een individuele ketel als de huurders een verklaring tekenen dat ze de installatie bij vertrek om niet overdragen aan de verhuurder Verschrikkelijk Veel bewoners vrezen dat ze door de starre houding van Rappange gedwongen worden te

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/3222 (2015-06-23)
    Open archived version from archive



  •