archive-nl.com » NL » W » WOONBOND.NL

Total: 443

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Woonbond - Particuliere verhuurders: Liever vaste baan dan hoog inkomen
    is de kans kleiner dat hij of zij snel op zoek gaat naar een grotere huurwoning of een koopwoning Geen enkele verhuurder wil een huurder met een bijstandsuitkering Volgens Direct Wonen wordt bij het verhuren van een dure huurwoning doorgaans een inkomenseis gesteld van minimaal 3 keer de huurprijs Bij een gemiddelde huur van 825 per maand is dat dus 2 475 Klant geen koning Eerder dit jaar publiceerde Direct Wonen het resultaat van een ander onderzoek onder haar klanten Dat laat zien dat de klant allerminst koning is bij particuliere verhuurders Tweederde houdt totaal geen rekening met zijn huurder Maar liefst 56 procent is het eens met de stelling Ik ben de baas in mijn eigen woning dus de huurder dient zich aan mijn regels te houden en 11 procent onderschrijft de stelling Ik vind zo gemakkelijk een nieuwe huurder dat ik niet met zijn of haar wensen rekening hoef te houden Houden verhuurders wel rekening met hun huurders dan is het vooral uit negatieve overwegingen 17 procent zegt het te doen omdat ik anders bang ben dat ik iets doe dat tegen de regelgeving in gaat en de huurder mij aanklaagt Eenzelfde percentage is bang dat de huurder

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/2879 (2015-06-23)
    Open archived version from archive


  • Woonbond - Panden slechtste verhuurder 2003 op de veiling
    slechtste verhuurder van het jaar Van Lanschot Bankiers heeft beslag laten leggen op Janssens bezit in Leiden onder meer een stuk van de Kuiperssteeg en een compleet blok tussen de Breestraat en de Botermarkt In het Leidsch Dagblad van 21 juli luchten diverse huurders van Janssen hun hart Echt moet hij verkopen Ik hoop het maar Dat zou heel goed zijn reageert een bewoner van de Mosterdsteeg die Janssen maandelijks ruim 600 euro huur overmaakt voor een lekkend huis Het probleem is dat hij nergens op reageert Ik zit al een jaar onder een lekkend dak Iedere keer als het een beetje hard regent is het raak Ik kan bellen en mailen wat ik wil hij reageert gewoon niet Andere huurders bevestigen zijn relaas Zoals Magdalena Sappa die nare ervaringen heeft met een kapotte traploper en trapverlichting Dat is heel gevaarlijk Zeker met dat kapotte licht in de gang want in het donker kun je erover vallen Maar ja de huurbaas reageert echt niet We hebben ook eens zonder stroom gezeten er was iets mis in de meterkast Dat hebben we na een week zelf maar laten repareren door het elektriciteitsbedrijf Slechtste verhuurder In 2003 won Henk Janssen onder de

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/2865 (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - Mogelijk verhuurverbod voor huisjesmelkers
    te roepen Spies schrijft dit in een brief aan Tweede Kamer waarin de Rotterdamwet wordt geëvalueerd Uit de evaluatie blijkt dat de grote steden maar matig uit de voeten kunnen met de maatregelen uit de destijds omstreden Rotterdamwet De maatregelen waaronder het creëren van kansenzones en het sluiten en onteigenen van panden van huisjesmelkers zijn dan ook slechts op zeer beperkte schaal ingevoerd De Rotterdamwet is destijds op verzoek van de gelijknamige gemeente ingevoerd omdat de tweede stad van Nederland kampte met ernstige leefbaarheidsproblemen in een aantal wijken Een van de meest bekritiseerde maatregelen in de wet was de mogelijkheid voor gemeenten om kansarme woningzoekenden uit bepaalde wijken te weren Alleen Rotterdam heeft van deze mogelijkheid gebruik gemaakt Hoewel de gemeente Rotterdam in 2009 positief was over de eerste resultaten hebben de maatregelen toch onvoldoende effect gesorteerd Daarom zijn ze op verzoek van de gemeente met vier jaar verlengd Van de 342 afgewezen woningzoekenden heeft het merendeel volgens de gemeente elders woonruimte gevonden van wie 47 procent in andere R damse wijken Ook de overlast door illegale kamerverhuur is teruggedrongen Verhuurverbod en verkoopplicht Desondanks kampt een aantal wijken met name in Rotterdam Zuid nog steeds met ernstige problemen Daarom heeft

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/2856 (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - Particuliere huurders voorkomen verhoging servicekosten
    geleden aan dat de vijf huurders van appartementen boven een supermarkt in Santpoort Noord 20 euro extra aan servicekosten moesten gaan betalen Ook wilde Dreefbeheer dat hun huurders met terugwerkende kracht over de voorafgaande jaren bijna 100 euro zouden bijbetalen De huurders pikten dat niet zomaar Zij vonden dat zij met gemiddeld 1500 euro huur per maand wel genoeg geld overmaakten aan hun verhuurder Zij vroegen Dreefbeheer waar de verhoging van de servicekosten van 50 naar 70 euro dus met 40 procent op gebaseerd was De verhuurder ging niet in op dat verzoek en weigerde verdere informatie te geven Bewijs extra kosten Wettelijk is echter bepaald dat een verhoging van bijvoorbeeld de servicekosten alleen mogelijk is als er een afrekening wordt verstrekt van werkelijk gemaakte kosten Een verhuurder heeft zes maanden de tijd dus tot en met juni om afrekeningen te verstrekken van het voorafgaande jaar Daarna kunnen huurders nog bezwaar maken tegen de kostenverhoging Geen akkoord Zowel in de sociale huursector als in de particuliere huursector moeten verhuurders aantonen dat de extra kosten werkelijk zijn gemaakt Ze mogen pas worden doorberekend als daarover een akkoord is met de huurders Als kosten niet worden aangetoond hoeven huurders geen hoger voorschot

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/2713 (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - Maatregelen kabinet treffen ook huurders commerciële sector
    huurtoeslag Bovendien ligt er nog een wetsvoorstel voor een extra huurverhoging van 5 procent boven inflatie voor huishoudens met een inkomen boven 43 000 Ook deze maatregel raakt huurders in de commerciële sector 15 of 25 extra punten Sinds 1 oktober zijn huurwoningen in tien schaarstegebieden 15 of 25 WWS punten meer waard geworden Dat betekent dat de maximale huurprijs 73 of 123 euro hoger is geworden Verhuurders mogen de huren van zittende huurders niet met dat bedrag verhogen de hogere huur kan alleen worden gevraagd bij nieuwe verhuringen De maatregel geldt alleen voor huurwoningen met een kale huurprijs die lager is dan 664 66 prijspeil 1 januari 2012 die in een van de schaarstegebieden liggen Of sprake is van 15 of 25 punten extra is afhankelijk van de WOZ waarde per m2 Is de WOZ waarde hoger dan 2 900 dan krijgt de woning 25 WWS punten extra Is hij lager dan leidt dit tot 15 extra punten Zittende huurders kunnen overigens ook gevolgen van de extra punten ondervinden Door de hogere maximale huurprijs zal een huurverlagingsprocedure bij de huurcommissie minder gunstig uitvallen En een huurder met een inkomen boven 43 000 krijgt dankzij het wetsvoorstel langer te maken met de extra huurverhoging van 5 boven inflatie Korting op de huurtoeslag Alle huurtoeslagontvangers krijgen in 2012 te maken met een korting op de huurtoeslag De korting bestaat uit een verhoging van het zelf te betalen deel de normhuur en door een verlaging van de kwaliteitskorting Maar liefst 80 procent van de huurtoeslagontvangers gaat hierdoor gemiddeld 111 per jaar meer huur betalen in 2012 Daarnaast wil het kabinet in 2014 een deel van de huurtoeslagrekeningen bij de verhuurders neerleggen 5 extra huurverhoging bij met inkomen boven 43 000 Momenteel ligt bij de Tweede Kamer een wetsvoorstel waarmee verhuurders aan huishoudens

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/2712 (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - Ook commerciële verhuurder kan energie besparen
    vloer en gevelpanelen geïsoleerd worden zo blijkt uit het onderzoek Met het doorvoeren van dak vloer en gevelisolatie komen de woningen ook in aanmerking voor een zuiniger energielabel de woningen gaan van label D naar label C Door de vernieuwde gevelpanelen gaan de woningen er bovendien mooier uitzien Minder stookkosten iets hogere huur Nadat de woningen geïsoleerd zijn mag de verhuurder iets meer huur vragen maar niet meer dan de gemiddelde daling op de energierekening In het plan is gewerkt met de zogenaamde Woonlastenwaarborg die huurders de zekerheid geeft dat woonlasten niet zullen stijgen Dat helpt mee om draagvlak te krijgen onder de bewoners De huurdersvereniging vond het belangrijk dat deze waarborg in het plan werd opgenomen Budgetneutraal voor verhuurder De bewonersvereniging en de Woonbond hebben het onderzoek en het bijbehorende plan inmiddels aangeboden aan verhuurder Vesteda Ze verwachten dat Vesteda mee zal willen werken Niet alleen omdat het bij de eigen ambitie van Vesteda past om meer woningen van een hoger energielabel te voorzien maar ook omdat het plan budgetneutraal kan worden uitgevoerd Advies over energiebesparing Energiebesparing in woningen wordt steeds belangrijker vanwege het klimaatprobleem de Europese wetgeving en de stijgende prijzen Van alle woonlasten is energie veruit het

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/2709 (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - Vesteda verlaagt markthuren
    sinds 1 oktober mogen worden bijgeteld niet overal kunnen worden verzilverd omdat dit anders tot leegstand zou leiden Lagere huur in Rijswijk Niet alleen leegkomende woningen krijgen een lagere huur maar soms ook bestaande huurwoningen In Rijswijk zag een huurder dat in zijn huurvoorwaarden een clausule was opgenomen die het mogelijk maakte om na een periode van 5 huurjaren de huurprijs aan te passen aan de ontwikkelingen van de markthuurprijs Hij kaartte dit aan bij Vesteda en kreeg te horen dat na 6 maanden zijn huur zou worden verlaagd Huurverlaging voor zes huurders De Huurdersvereniging Churchillflat uit Rijswijk heeft andere huurders opgeroepen hetzelfde te doen Dat heeft er mede voor gezorgd dat bij zes huurders met een geliberaliseerde huurprijs de huur fors werd verlaagd met ruim 180 per maand Nu ging het hier over huurcontracten die in 2001 waren aangegaan daarna is de indexeringsclausule anders geformuleerd De Huurdersvereniging verwacht dan ook niet dat er nog meer huurverlagingen zullen volgen Maar uit dit voorbeeld blijkt wel dat het geen kwaad kan om de algemene voorwaarden bij het huurcontract er nog eens op na te slaan misschien heeft ook u de mogelijkheid uw huur te laten verlagen Inflatievolgende huren voor iedereen Om

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/2708 (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • Woonbond - Platforms voor huurders Achmea en Bouwinvest
    ook plannen voor een platform waarin huurders van Bouwinvest de krachten bundelen Op 15 maart komen zij voor het eerst bij elkaar In oktober kwam het Achmea platform voor het eerst bijeen Van de acht aanwezige huurdersorganisaties vonden zeven het zinvol om regelmatig samen te komen om ervaringen uit te wisselen en om een periodiek overleg met Achmea voor te bereiden Drie personen vormen een kerngroep die samen met de Woonbond de bijeenkomsten gaat voorbereiden en gaat overleggen met Achmea Na het eerste overleg tussen de kerngroep en Achmea wordt een nieuwe platformbijeenkomst gepland Platform huurders Bouwinvest Huurdersvereniging JR Java uit Amsterdam vroeg de Woonbond of er ook voor de huurdersorganisaties van Bouwinvest een platform kon komen Net als bij Achmea is de Woonbond bereid daar medewerking aan te geven als er voldoende potentieel is In 2003 organiseerde de Woonbond de laatste bijeenkomst van het SFB Platform de rechtsvoorganger van Bouwinvest Wegens onvoldoende deelname is de Woonbond daar toen mee gestopt Inmiddels heeft de HV JR Java een lijst van 35 huurdersorganisaties van Bouwinvest Dat zijn er voldoende om een eerste bijeenkomst te organiseren Eerste overleg in maart De Woonbond en de HV JR Java hebben afgesproken om de huurdersorganisaties

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/2707 (2015-06-23)
    Open archived version from archive



  •