archive-nl.com » NL » W » WOONBOND.NL

Total: 443

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • De Nederlandse Woonbond
    de Woonbond en VastgoedBelang Om het puntentotaal te berekenen beantwoordt u vragen over de oppervlakte energieprestatie keuken sanitair woonomgeving en voorzieningen De optelsom van alle punten bepaalt de maximale kale huurprijs die wettelijk is toegestaan Een hogere huurprijs mag uw verhuurder niet vragen een lagere huurprijs wel Vraagt uw verhuurder toch een hogere huur dan kunt u met succes huurverlaging afdwingen Dat doet u door een procedure te starten bij

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/puntentelling/peroktober2014/ (2015-06-23)
    Open archived version from archive


  • Woonbond - Conflict in Wooninvesteringsfonds over verkoop woningen
    koper te vinden voor de 3 800 woningen die sinds de zomer in de etalage stonden De Engelse investeerder Round Hill Capital wil 365 miljoen euro neerleggen voor 3 786 WIF woningen verspreid over 114 complexen in het hele land van Delfzijl tot Maastricht Dat komt neer op 75 procent van de WOZ waarde De belegger is de laatste tijd heel actief op de Nederlandse woningmarkt Eerder dit jaar kocht Round Hill Capital voor 180 miljoen 1 584 woningen van CBRE Global Investors en onlangs werd voor 89 miljoen de woningportefeuille overgenomen van Propertize de voormalige vastgoedpoot van SNS Deze portefeuille van 976 woningen is omstreden omdat hij eigendom was van de failliete vastgoedman Roger Lips die door Justitie wordt verdacht van faillissementsfraude Herfinanciering De verkoop van de WIF woningen is nog allerminst zeker Eerst moeten de betrokken huurdersorganisaties en gemeenten nog hun zienswijze geven En ook de minister kan roet in het eten gooien En nu gooit dus ook de een aantal WIF leden de kont tegen de krib De kerngroep van WIF leden corporaties Intermaris De Goede Woning Qua Wonen en Woonbron heeft stevige kritiek op de gang van zaken Zij vinden dat het WIF op basis van de statuten meer werk had moeten maken van een volgens hen levensvatbaar alternatief het herfinancieren van ongeveer 240 miljoen aan leningen Dit zou mogelijk zijn als het Waarborgfonds Sociale Woningbouw WSW een borging verstrekt voor de nieuwe leningen en de betrokken gemeenten bereid zijn als achtervang te dienen De gemeenten met de meeste WIF woningen zijn Rotterdam ruim 1 000 Groningen 425 Purmerend 368 en Delft 304 Eventueel juridische stappen De kerngroep hecht zeer aan het afronden van het herfinancieringsscenario Alleen daarmee is 129 miljoen euro volkshuisvestelijk kapitaal te behouden die bij verkoop uit de corporatiesector verdwijnt Ze doelen daarmee

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/nieuws/3640 (2015-06-23)
    Open archived version from archive


  • inner exception stack trace in home woonbg public html woonbond new woonbond nl sys Coachview Coachviewnet x0020 Webservices x0020 x005B Geavanceerd x005D php 196 Stack trace 0 home woonbg public html woonbond new woonbond nl sys Coachview Coachviewnet x0020 Webservices x0020 x005B Geavanceerd x005D php 196 SoapClient soapCall SelecterenOplei Array 1 home woonbg public html woonbond new woonbond nl sys coachviewform php 154 Coachviewnet x0020 Webservices x0020 x005B Geavanceerd x005D

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/?mod=coachviewform&item_id=102933 (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • De Nederlandse Woonbond
    opnieuw bepaalt op basis van het puntenstelsel Jaarlijkse wijziging maximale huurprijs juli Welke maximale huurprijs bij een bepaald puntenaantal hoort verandert ieder jaar een klein beetje Ieder jaar bepaalt de overheid wat de jaarlijkse huurverhoging mag zijn en wat de maximale huurprijs is die hoort bij een bepaald aantal punten In dit rekenprogramma is gewerkt met de maximale huurprijzen die gelden van juli 2014 tot juli 2015 Jaarlijkse wijziging liberalisatiesgrens januari Ieder jaar wordt de liberalisatiegrens verhoogd Dat gebeurt in januari Per januari 2014 is de liberalisatiegrens 699 48 In 2013 lag de liberalisatiegrens op 681 02 Wijzigingen in het puntenstelsel De Huurprijscheck van de Huurcommissie houdt rekening met verschillende wijzigingen die de afgelopen jaren zijn doorgevoerd In juli 2011 is het Energielabel opgenomen in het puntenstelsel Een nieuwe manier van punten tellen is de oude manier geleidelijk gaan vervangen Sinds 1 januari 2014 geldt de puntenwaardering waarin het energielabel is meegenomen voor alle sociale huurwoningen Het programma houdt hier rekening mee In oktober 2011 zijn er schaarstepunten aan het puntenstelsel toegevoegd die alleen gelden voor 140 gemeenten waar woningnood heerst Ook deze extra punten ook wel Donnerpunten genoemd zijn in dit rekenprogramma verwerkt In juli 2013 is er een wijziging geweest die gevolgen heeft voor Rijksmonumenten en voor woningen die door het rijk zijn aangewezen als beschermd stads of dorpsgezicht Rijksmomumenten kregen meer punten beschermde stads of dorpsgezichten kregen een toeslag op de maximumhuur In januari 2014 werd de nieuwe Warmtewet van kracht Dit bracht een kleine wijziging in de puntenwaardering met zich mee die alleen van toepassing is op woningen met een vorm van collectieve verwarming Het kan zijn dat het puntenstelsel in de toekomst opnieuw wordt aangepast Pas als de planvorming zich vertaald heeft in wetgeving wordt de Huurprijscheck daarop aangepast Online puntentelling geen exacte wetenschap Hoeveel

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/puntentelling/peroktober2014/info/puntentelling.php (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • De Nederlandse Woonbond
    het huurcontract zijn gesplitst dan kan uw huur nooit geliberaliseerd zijn Uw huurprijs is alleen geliberaliseerd als uw kale huur op de ingangsdatum van het huurcontract hoger was dan de liberalisatiegrens die op dat moment gold Ook als de huurprijs exact hetzelfde was als de toenmalige liberalisatiegrens is uw huur geliberaliseerd De huurprijsliberalisatie geldt van 1 juli 1989 tot 1 juli 1994 alleen voor nieuwbouw woningen die in deze periode voor het eerst zijn verhuurd Sinds 1 juli 1994 is de regeling van toepassing op alle vanaf dat moment gesloten huurovereenkomsten voor zelfstandige woonruimte Nieuwe huurder Controleer de puntentelling In principe kunnen huurders met een geliberaliseerde huur niet terecht bij de Huurcommissie Wel kan de geliberaliseerde huurder de huurprijs door de Huurcommissie laten toetsen aan de maximaal toegestane huur volgens het puntenstelsel Blijkt het aantal punten niet hoog genoeg voor een maximaal toegestane huur boven de liberalisatiegrens dan verlaagt de Huurcommissie de huur tot de maximaal toegestane huur op grond van het aantal punten en is de huurprijs niet geliberaliseerd U heeft overigens maar zes maanden om deze toets aan te vragen bij de Huurcommissie Daarna kan het niet meer Huurverhoging bij geliberaliseerde huur In huurcontracten van geliberaliseerde huurders komen allerlei bepalingen voor als het gaat om de jaarlijkse huurverhoging Gebruikelijk is een zogeheten indexeringsclausule die inhoudt dat de huur jaarlijks wordt verhoogd met een prijsindexcijfer dat door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS wordt vastgesteld Deze percentages komen doorgaans overeen met het inflatiepercentage Sommige verhuurders nemen in het huurcontract op dat daar nog een bepaald maximum percentage bovenop kan komen Staat er het huurcontract helemaal niets over de huurverhoging dan kan de verhuurder in principe jaarlijks elk voorstel doen dat hij wil Liberalisatiegrenzen Hieronder vindt u de grenzen vanaf 1 juli 1989 Tot 2001 gaat het om een

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/puntentelling/peroktober2014/info/libhuur.php (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • De Nederlandse Woonbond
    een Energielabel maar veel woningen van particuliere verhuurders hebben zo n label nog niet Of en zo ja welk label uw woning heeft kunt u opzoeken op www ep online nl Heeft uw woning nog geen Energielabel Dan wordt gerekend met een fictief label op basis van het bouwjaar van de woning Volgens onderstaande tabel bouwjaar Eengezinswoning Appartement flat 2002 en later A A 2000 2001 B B 1998 1999

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/puntentelling/peroktober2014/info/energielabel.php (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • De Nederlandse Woonbond
    met schaarstegemeenten hebben 15 extra punten gekregen Woningen waarvan de WOZ waarde hoger is dan 2 900 per m2 kregen daar nog eens 10 punten bovenop Die woningen kregen dus 25 extra punten 15 of 25 extra punten betekenen een fors hogere maximale huurprijs Het gaat dan om een verschillen van 73 respectievelijk 123 euro per maand De schaarstepunten heten ook wel Donnerpunten naar de minister die deze punten in 2011 heeft ingevoerd De 140 gemeenten waar schaarstepunten gelden Aalsmeer Alkmaar Amersfoort Amstelveen Amsterdam Apeldoorn Asten Baarn Barneveld Beemster Bergeijk Bergen Noord Holland Bernheze Best Bladel Blaricum Bloemendaal Boekel Boxmeer Boxtel Bunnik Bunschoten Buren Bussum Cranendonck Cuijk Culemborg De Bilt De Ronde Venen Deurne Diemen Edam Volendam Ede Eemnes Eersel Eindhoven Elburg Epe Ermelo Geldermalsen Geldrop Mierlo Gemert Bakel Graft De Rijp Grave Haaren Haarlem Haarlemmerliede c a Haarlemmermeer Harderwijk Hattem Heemstede Heerde Heerhugowaard Heeze Leende Heiloo Helmond s Hertogenbosch Heusden Hillegom Hilversum Houten Huizen IJsselstein Kaag en Braassem Katwijk Laarbeek Landerd Landsmeer Langedijk Laren Leiden Leiderdorp Leusden Lingewaal Lisse Lopik Maasdonk Maasdriel Mill en Sint Hubert Montfoort Muiden Naarden Neder Betuwe Neerijnen Nieuwegein Nijkerk Noordwijk Noordwijkerhout Nuenen c a Nunspeet Oegstgeest Oirschot Oldebroek Oostzaan Oss Ouder Amstel Oudewater Purmerend

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/puntentelling/peroktober2014/info/schaarstepunten.php (2015-06-23)
    Open archived version from archive

  • De Nederlandse Woonbond
    andere over de aanwezigheid van winkels scholen speelplekken openbaar vervoer en parkeervoorzieningen Omdat steden meestal meer voorzieningen hebben dan dorpen heeft de Huurcommissie een gemiddelde opgesteld Gemiddelden zijn 12 punten voor een dorp 15 punten voor een middelgrote stad en 17 punten voor een grote stad Het maximum aantal punten voor de woonomgeving is 25 Of deze gemiddelden ook voor uw situatie gelden kunt u nakijken op de site van

    Original URL path: http://www.woonbond.nl/puntentelling/peroktober2014/info/woonomgeving.php (2015-06-23)
    Open archived version from archive



  •